佐原駅周辺の地価・土地相場
2025年（令和7年）の茨城県佐原駅周辺（佐原駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
10,093円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
前年比（駅周辺平均）
+0.6%
調査地点の駅距離
徒歩44〜88分
80m=1分換算
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
佐原駅周辺の地価は茨城県で高い？駅別の平均・順位で比較
茨城県内の駅別順位
81位/ 85駅
佐原駅周辺の平均
10,093円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
茨城県の駅周辺地点平均
39,961円/㎡
佐原駅周辺の平均地価は茨城県の駅周辺調査地点平均の約0.3倍で、駅別の平均価格では茨城県内85駅中81位。茨城県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
佐原駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
佐原駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | — | 2,000万円 | — | — | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 380万円 | 18,095円/㎡ | 59,800円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 750万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 50万円 | 390円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | — | 2,800万円 | — | — | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | — | 1,100万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 100万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 240万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 550万円 | 13,750円/㎡ | 45,500円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 200万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 400万円 | 5,128円/㎡ | 17,000円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 300万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 530万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 150万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1987年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
佐原駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは佐原駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
佐原駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 約3.5km（3,500m） | 茨城県稲敷市西代字堤外甲２８７０番７外基準地 | 稲敷市 | 14,900円/㎡ | 49,300円/坪 | +0.0% |
| 約4.9km（4,900m） | 茨城県稲敷市西代字北田３０９番外基準地 | 稲敷市 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | +2.7% |
| 約7.0km（7,000m） | 茨城県稲敷市八筋川字ト杭２７９番２基準地 | 稲敷市 | 5,880円/㎡ | 19,400円/坪 | -1.0% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
佐原駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。佐原駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。