圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の茨城県圏央道阿見東ＩＣ駅周辺（圏央道阿見東ＩＣ駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
24,933円/㎡
坪単価 約82,400円/坪
前年比（駅周辺平均）
+3.2%
調査地点の駅距離
徒歩33〜55分
80m=1分換算
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の地価は茨城県で高い？駅別の平均・順位で比較
茨城県内の駅別順位
45位/ 85駅
圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の平均
24,933円/㎡
坪単価 約82,400円/坪
茨城県の駅周辺地点平均
40,929円/㎡
圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の平均地価は茨城県の駅周辺調査地点平均の約0.6倍で、駅別の平均価格では茨城県内85駅中45位。茨城県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の取引相場（実勢価格）
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、圏央道阿見東ＩＣ駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 80万円 | 571円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 53万円 | 3,118円/㎡ | 10,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 100万円 | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 10万円 | 280円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 350万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,600万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | — | 420万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 70万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 170万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 45万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | — | 3,200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 740㎡ | 35万円 | 470円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 4,600万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 10万円 | 480円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | — | 2,400万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは圏央道阿見東ＩＣ駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 約2.6km（2,600m） | 茨城県牛久市桂町２２００番２基準地 | 牛久市 | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | +3.7% |
| 約2.7km（2,700m） | 茨城県稲敷郡阿見町大字吉原字鎌田３２６２番１４外基準地 | 阿見町 | 24,700円/㎡ | 81,700円/坪 | +2.9% |
| 約4.4km（4,400m） | 茨城県稲敷郡阿見町香澄の里１３番２基準地 | 阿見町 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +2.9% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
2026年（令和8年・7月1日時点）の圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の基準地価は、圏央道阿見東ＩＣ駅を最寄り駅とする基準地3地点の平均で24,933円/㎡、坪単価は約82,400円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地（最寄り駅の帰属は同調査の記載による）にもとづく値です。
駅別の平均地価（公示・基準地の最新評価ベース）で比較すると、圏央道阿見東ＩＣ駅は茨城県内85駅中45位です。茨城県の駅周辺調査地点の平均に対して約0.6倍の水準です。
圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の基準地の前年比は平均+3.2%で、前年より上昇しています（2026年 都道府県地価調査）。
2011年の圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の宅地（土地）の実取引は、㎡単価の中央値で約4,070円/㎡（坪単価 約1.4万円/坪）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格にもとづく、圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の町（調査地点が属する町名）単位の集計です。基準地価（公的評価）と併せて確認すると実勢の目安がつかめます。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、駅からの距離・立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価（地価公示・1月1日時点）を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない駅周辺では公的な地価の指標になります。圏央道阿見東ＩＣ駅周辺で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、駅距離別の地価と実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。圏央道阿見東ＩＣ駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。