大字吉原（阿見町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県阿見町大字吉原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字吉原の地価は阿見町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字吉原の地価は、阿見町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では阿見町内11町中10位です。阿見町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字吉原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・20件）で、公示地価に対して実勢は約60%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,000円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | +60% |
| 2019年 | 10,100円/㎡ | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -8.9% |
| 2018年 | 10,200円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +154.9% |
| 2017年 | 10,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字吉原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 80万円 | 571円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 53万円 | 3,118円/㎡ | 10,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 100万円 | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 350万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 10万円 | 280円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,600万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 420万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 70万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 170万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 45万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字吉原の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県阿見町大字吉原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,400円/㎡（坪単価31,100円）で、 前年比-1.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,400円/㎡（坪単価31,100円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.01%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.01%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字吉原の調査地点マップ
大字吉原の周辺環境・生活施設
大字吉原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は圏央道阿見東ＩＣ駅（2,700m）です。
- 吉原バス停・約138m
- 福田入口バス停・約210m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字吉原の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷郡阿見町大字吉原字鎌田３２６２番１４外基準地 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | +3.0% | 工業地 | 圏央道阿見東ＩＣ（2,700m） |
| 茨城県稲敷郡阿見町大字吉原字中内８０２番 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 荒川沖（7,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字吉原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字吉原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。