大字荒川本郷（阿見町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県阿見町大字荒川本郷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字荒川本郷の地価は阿見町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字荒川本郷の地価は、阿見町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では阿見町内11町中2位です。阿見町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字荒川本郷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・16件）で、公示地価に対して実勢は約48.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,000円/㎡ | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | +48.7% |
| 2024年 | 36,400円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | +31.9% |
| 2023年 | 35,000円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -37.1% |
| 2022年 | 33,900円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -23.3% |
| 2021年 | 33,700円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +9.8% |
| 2020年 | 33,700円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -8% |
| 2019年 | 33,600円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -34.5% |
| 2018年 | 33,500円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -16.4% |
| 2017年 | 33,500円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +19.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字荒川本郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 6,500万円 | 151,163円/㎡ | 499,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,500万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,800万円 | 194,872円/㎡ | 644,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,000万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 790万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 4,000万円 | 216,216円/㎡ | 714,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 2,400万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 730㎡ | 180万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字荒川本郷の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県阿見町大字荒川本郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 前年比+5.3%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の68,600円/㎡（坪単価226,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の33,500円/㎡（坪単価110,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.99%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字荒川本郷の調査地点マップ
大字荒川本郷の周辺環境・生活施設
大字荒川本郷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は荒川沖駅（2,000m）です。
- 荒川沖幼稚園幼稚園・約156m
- 荒川本郷バス停・約321m
- 沖新田バス停・約404m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字荒川本郷の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字大塚２０４２番８０基準地 | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | +11.5% | 住宅地 | 荒川沖（2,000m） |
| 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字おて橋１３４３番５３ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +5.3% | 住宅地 | 荒川沖（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字荒川本郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字荒川本郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。