大字阿見（阿見町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県阿見町大字阿見の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字阿見の地価は阿見町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字阿見の地価は、阿見町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では阿見町内11町中7位です。阿見町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字阿見の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約76.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 25,700円/㎡ | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -76.7% |
| 2024年 | 25,500円/㎡ | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -60% |
| 2023年 | 25,300円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -56.5% |
| 2022年 | 25,300円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +18.6% |
| 2021年 | 25,300円/㎡ | 6,150円/㎡ | 20,300円/坪 | -75.7% |
| 2020年 | 25,400円/㎡ | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | -79.5% |
| 2019年 | 25,500円/㎡ | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | -89% |
| 2018年 | 25,600円/㎡ | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -64.1% |
| 2017年 | 25,700円/㎡ | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | -70.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字阿見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 3万円 | 110円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 300万円 | 8,824円/㎡ | 29,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,400万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 330万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 920万円 | 11,084円/㎡ | 36,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 320万円 | 18,824円/㎡ | 62,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字阿見の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県阿見町大字阿見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,000円/㎡（坪単価86,000円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の25,300円/㎡（坪単価83,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.13%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字阿見の調査地点マップ
大字阿見の周辺環境・生活施設
大字阿見の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は荒川沖駅（4,500m）です。
- 阿見坂上バス停・約471m
- 岡崎バス停・約477m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字阿見の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見字稲荷向４２６７番１２外基準地 | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | +4.3% | 住宅地 | 荒川沖（4,500m） |
| 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見字宮ノ下１７４４番６９ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 荒川沖（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字阿見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字阿見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。