東関東道潮来ＩＣ駅周辺の地価・実勢価格・土地相場
2025年（令和7年）の茨城県東関東道潮来ＩＣ駅周辺（東関東道潮来ＩＣ駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
14,975円/㎡
坪単価 約49,500円/坪
前年比（駅周辺平均）
+0.1%
調査地点の駅距離
徒歩103〜213分
80m=1分換算
調査地点
4地点
標準地0・基準地4
東関東道潮来ＩＣ駅周辺の地価は茨城県で高い？駅別の平均・順位で比較
茨城県内の駅別順位
71位/ 85駅
東関東道潮来ＩＣ駅周辺の平均
14,975円/㎡
坪単価 約49,500円/坪
茨城県の駅周辺地点平均
39,961円/㎡
東関東道潮来ＩＣ駅周辺の平均地価は茨城県の駅周辺調査地点平均の約0.4倍で、駅別の平均価格では茨城県内85駅中71位。茨城県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
東関東道潮来ＩＣ駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、東関東道潮来ＩＣ駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
東関東道潮来ＩＣ駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,200万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 2,000万円 | 42,553円/㎡ | 140,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 2,400万円 | 81,356円/㎡ | 268,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 1,000万円 | 14,925円/㎡ | 49,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | — | 7,400万円 | — | — | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 930万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,100万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 680万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 220万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,900万円 | 120,833円/㎡ | 399,400円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 290万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
東関東道潮来ＩＣ駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは東関東道潮来ＩＣ駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
東関東道潮来ＩＣ駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 約8.2km（8,200m） | 茨城県鹿嶋市大字泉川字南本山１４５６番１４外基準地 | 鹿嶋市 | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | +0.0% |
| 約10.0km（10,000m） | 茨城県神栖市東深芝２３番１７基準地 | 神栖市 | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | +0.6% |
| 約13.0km（13,000m） | 茨城県鹿嶋市大字平井字灘２２７９番５基準地 | 鹿嶋市 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | +0.0% |
| 約17.0km（17,000m） | 茨城県神栖市砂山２６６８番９基準地 | 神栖市 | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | +0.0% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東関東道潮来ＩＣ駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東関東道潮来ＩＣ駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。