大字平井（鹿嶋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県鹿嶋市大字平井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字平井の地価は鹿嶋市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字平井の地価は、鹿嶋市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では鹿嶋市内12町中8位です。鹿嶋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字平井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・10件）で、公示地価に対して実勢は約89.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 13,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 13,200円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +89.4% |
| 2023年 | 13,300円/㎡ | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -6% |
| 2022年 | 13,400円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | +79.1% |
| 2021年 | 13,500円/㎡ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | +88.9% |
| 2020年 | 13,600円/㎡ | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | +28.7% |
| 2019年 | 13,700円/㎡ | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | +27.7% |
| 2018年 | 13,800円/㎡ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | +70.3% |
| 2017年 | 14,000円/㎡ | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | -39.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字平井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,200万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 2,000万円 | 42,553円/㎡ | 140,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 2,400万円 | 81,356円/㎡ | 268,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 7,400万円 | 7,401円/㎡ | 24,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 1,000万円 | 14,925円/㎡ | 49,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,100万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 930万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字平井の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県鹿嶋市大字平井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,100円/㎡（坪単価43,300円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の48,400円/㎡（坪単価160,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.74%となっています。
大字平井の調査地点マップ
大字平井の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県鹿嶋市大字平井字新押合２０番２１８ | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 鹿島神宮（5,200m） |
| 茨城県鹿嶋市大字平井字灘２２７９番５基準地 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | +0.0% | 工業地 | 東関東道潮来ＩＣ（13,000m） |
| 茨城県鹿嶋市大字平井字北４２２番基準地 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 鹿島神宮（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字平井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字平井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。