厨（鹿嶋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県鹿嶋市厨の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,900円/㎡
坪単価 約92,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
厨の地価は鹿嶋市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿嶋市内の町名別順位
3位/ 12町
厨の平均
27,900円/㎡
坪単価 約92,200円/坪
鹿嶋市の調査地点平均
21,516円/㎡
厨はその約1.3倍
厨の地価は、鹿嶋市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では鹿嶋市内12町中3位です。鹿嶋市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
厨の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
厨の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,600万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 850万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 1,300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 2,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,200万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 4,000万円 | 65,574円/㎡ | 216,800円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 900万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2018年 5件
2012年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
厨の調査地点マップ
厨の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県鹿嶋市厨４丁目１０番１４基準地 | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 鹿島神宮（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
厨の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。厨の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。