大字鉢形（鹿嶋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県鹿嶋市大字鉢形の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,500円/㎡
坪単価 約64,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約6,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字鉢形の地価は鹿嶋市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿嶋市内の町名別順位
6位/ 12町
大字鉢形の平均
19,500円/㎡
坪単価 約64,500円/坪
鹿嶋市の調査地点平均
21,516円/㎡
大字鉢形はその約0.9倍
大字鉢形の地価は、鹿嶋市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では鹿嶋市内12町中6位です。鹿嶋市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字鉢形の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字鉢形の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,000万円 | 60,606円/㎡ | 200,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 120万円 | 4,138円/㎡ | 13,700円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 660万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 850万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 370万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 610万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 320万円 | 11,429円/㎡ | 37,800円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 4,000万円 | 137,931円/㎡ | 456,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,100万円 | 129,167円/㎡ | 427,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字鉢形の調査地点マップ
大字鉢形の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県鹿嶋市大字鉢形字砂山１４００番１１基準地 | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 鹿島神宮（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字鉢形の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字鉢形の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。