大字長栖（鹿嶋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県鹿嶋市大字長栖の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,400円/㎡
坪単価 約41,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字長栖の地価は鹿嶋市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿嶋市内の町名別順位
9位/ 12町
大字長栖の平均
12,400円/㎡
坪単価 約41,000円/坪
鹿嶋市の調査地点平均
21,516円/㎡
大字長栖はその約0.6倍
大字長栖の地価は、鹿嶋市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では鹿嶋市内12町中9位です。鹿嶋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字長栖の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字長栖の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 440万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 3,600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 340万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 810万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 2,300万円 | 14,375円/㎡ | 47,500円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 18,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,600万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 700万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2020年 5件
2018年 5件
2015年 11件
2012年 6件
2008年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字長栖の調査地点マップ
大字長栖の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県鹿嶋市大字長栖字蒲地２２８８番９８基準地 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 鹿島神宮（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字長栖の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字長栖の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。