大字武井(鹿嶋市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の茨城県鹿嶋市大字武井の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
8,400円/㎡
坪単価 約27,800円/坪
前年比(町内平均)
-1.8%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約10,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字武井の地価は鹿嶋市で高い?町名別の平均・順位で比較
鹿嶋市内の町名別順位
11位/ 12町
大字武井の平均
8,400円/㎡
坪単価 約27,800円/坪
鹿嶋市の調査地点平均
21,516円/㎡
大字武井はその約0.4倍
大字武井の地価は、鹿嶋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では鹿嶋市内12町中11位です。鹿嶋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字武井の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2021年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 3,250円/㎡ | 10,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 8,550円/㎡ | 28,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字武井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 80万円 | 2,424円/㎡ | 8,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 580万円 | 20,714円/㎡ | 68,500円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 500万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 840万円 | 25,455円/㎡ | 84,100円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 500万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 730万円 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,300万円 | 38,235円/㎡ | 126,400円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 830万円 | 36,087円/㎡ | 119,300円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2024年 8件
2023年 5件
2022年 6件
2021年 13件
2019年 5件
2017年 12件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字武井の調査地点マップ
大字武井の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県鹿嶋市大字武井字牛井戸351番1外基準地 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 鹿島大野(3,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字武井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字武井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。