大字宮中（鹿嶋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県鹿嶋市大字宮中の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字宮中の地価は鹿嶋市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字宮中の地価は、鹿嶋市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では鹿嶋市内12町中1位です。鹿嶋市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字宮中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約23.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,250円/㎡ | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | +23.8% |
| 2024年 | 25,850円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 25,600円/㎡ | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | -4.3% |
| 2022年 | 25,350円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -36.9% |
| 2021年 | 25,150円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +19.3% |
| 2020年 | 24,950円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -19.8% |
| 2019年 | 24,450円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -10% |
| 2018年 | 24,000円/㎡ | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | -39.6% |
| 2017年 | 23,500円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +44.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字宮中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 370万円 | 17,209円/㎡ | 56,900円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 940万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,900万円 | 92,683円/㎡ | 306,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 200万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,000万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 2,100万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 880㎡ | 700万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 980万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 670万円 | 31,905円/㎡ | 105,500円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字宮中の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県鹿嶋市大字宮中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,700円/㎡（坪単価88,300円）で、 前年比+1.7%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の55,100円/㎡（坪単価182,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の22,150円/㎡（坪単価73,200円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.43%となっています。 緩やかな上昇トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.43%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字宮中の調査地点マップ
大字宮中の周辺環境・生活施設
大字宮中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は鹿島神宮駅（2,700m）です。
- 業務スーパースーパーマーケット・約449m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字宮中の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県鹿嶋市大字宮中字東山３３１番１基準地 | 48,100円/㎡ | 159,000円/坪 | +0.6% | 商業地 | 鹿島神宮（2,700m） |
| 茨城県鹿嶋市大字宮中字新町附２０３８番５０基準地 | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 鹿島神宮（3,000m） |
| 茨城県鹿嶋市大字宮中字東山３４２番２外 | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 鹿島神宮（2,000m） |
| 茨城県鹿嶋市大字宮中字三笠山５１７０番１ | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 鹿島神宮（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字宮中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字宮中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。