宇都宮線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
宇都宮線（JR東日本・茨城県・栃木県・埼玉県・東京都）全23駅のうち23駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は281,811円/㎡（坪単価 約931,600円/坪、前年比+2.3%）。最高は上野駅（約14,787,900円/坪）、最安は小金井駅（約95,400円/坪）で、路線内で約155.0倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
281,811円/㎡
坪単価
約931,600円/坪
前年比
+2.3%
調査地点
公示301・基準地176
宇都宮線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上野駅 | 4,473,333円/㎡ | 約14,787,900円/坪 | +16.4% | 6 | — |
| 2 | 尾久駅 | 980,000円/㎡ | 約3,239,700円/坪 | +17.4% | 1※参考値 | 566,667円/㎡（n=7） |
| 3 | 赤羽駅 | 1,554,231円/㎡ | 約5,138,000円/坪 | +13.6% | 13 | — |
| 4 | 浦和駅 | 623,750円/㎡ | 約2,062,000円/坪 | +5.2% | 32 | 722,826円/㎡（n=8） |
| 5 | さいたま新都心駅 | 721,333円/㎡ | 約2,384,600円/坪 | +5.5% | 6 | — |
| 6 | 大宮駅 | 789,096円/㎡ | 約2,608,600円/坪 | +5.2% | 46 | — |
| 7 | 土呂駅 | 271,000円/㎡ | 約895,900円/坪 | +3.2% | 5 | — |
| 8 | 東大宮駅 | 162,833円/㎡ | 約538,300円/坪 | +2.2% | 12 | — |
| 9 | 蓮田駅 | 97,306円/㎡ | 約321,700円/坪 | +0.6% | 16 | 145,455円/㎡（n=5） |
| 10 | 白岡駅 | 82,207円/㎡ | 約271,800円/坪 | +0.3% | 14 | 137,879円/㎡（n=6） |
| 11 | 新白岡駅 | 88,633円/㎡ | 約293,000円/坪 | +0.5% | 3 | — |
| 12 | 久喜駅 | 82,321円/㎡ | 約272,100円/坪 | +0.2% | 28 | 156,826円/㎡（n=6） |
| 13 | 東鷲宮駅 | 49,111円/㎡ | 約162,400円/坪 | -0.3% | 9 | — |
| 14 | 栗橋駅 | 34,495円/㎡ | 約114,000円/坪 | -0.3% | 18 | 36,364円/㎡（n=9） |
| 15 | 古河駅 | 41,259円/㎡ | 約136,400円/坪 | +0.5% | 53 | — |
| 16 | 野木駅 | 34,675円/㎡ | 約114,600円/坪 | +0.4% | 12 | — |
| 17 | 間々田駅 | 29,858円/㎡ | 約98,700円/坪 | +0.3% | 12 | 39,680円/㎡（n=6） |
| 18 | 小山駅 | 52,590円/㎡ | 約173,900円/坪 | +1.8% | 50 | — |
| 19 | 小金井駅 | 28,853円/㎡ | 約95,400円/坪 | +0.9% | 14 | — |
| 20 | 自治医大駅 | 70,113円/㎡ | 約231,800円/坪 | +1.6% | 8 | — |
| 21 | 石橋駅 | 33,315円/㎡ | 約110,100円/坪 | +0.3% | 20 | 47,619円/㎡（n=5） |
| 22 | 雀宮駅 | 47,663円/㎡ | 約157,600円/坪 | +0.6% | 19 | — |
| 23 | 宇都宮駅 | 100,429円/㎡ | 約332,000円/坪 | +1.6% | 80 | — |
宇都宮線の地価の読み方
宇都宮線は茨城県・栃木県・埼玉県・東京都を走るJR東日本の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高4,473,333円/㎡（上野駅）から最安28,853円/㎡（小金井駅）まで約155.0倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
宇都宮線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の宇都宮線沿線の平均地価は281,811円/㎡、坪単価は約931,600円/坪です。前年比は+2.3%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が宇都宮線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは上野駅で平均4,473,333円/㎡（坪単価 約14,787,900円/坪）、最も安いのは小金井駅で平均28,853円/㎡（約95,400円/坪）です。同じ路線内で約155.0倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が宇都宮線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示301地点・基準地176地点）。全23駅のうち23駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。