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埼玉県の駅別地価ランキング（駅から探す）

2026年（令和8年）の埼玉県で駅周辺の地価が最も高いのは大宮駅（駅周辺平均 789,096円/㎡・坪単価 約2,608,600円/坪）です。2位はさいたま新都心駅、3位は浦和駅と続きます。掲載164駅の駅周辺平均の中央値は113,382円/㎡で、これが埼玉県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約3.0倍で、埼玉県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では79%で駅周辺の地価が上昇しています。

掲載駅数
164駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
113,382円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約3.0倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
79%
前年比データのある駅の割合

埼玉県で地価が高い駅トップ10

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位大宮駅さいたま市789,096円/㎡約2,608,600円/坪+5.2%46地点
2位さいたま新都心駅さいたま市721,333円/㎡約2,384,600円/坪+5.5%6地点
3位浦和駅さいたま市623,750円/㎡約2,062,000円/坪+5.2%32地点
4位川口駅川口市525,543円/㎡約1,737,300円/坪+5.2%35地点
5位北与野駅さいたま市397,556円/㎡約1,314,200円/坪+3.3%9地点
6位武蔵浦和駅さいたま市389,800円/㎡約1,288,600円/坪+3.6%10地点
7位西川口駅川口市375,462円/㎡約1,241,200円/坪+5.9%26地点
8位和光市駅和光市353,000円/㎡約1,166,900円/坪+4.2%15地点
9位南浦和駅さいたま市349,278円/㎡約1,154,600円/坪+4.0%18地点
10位与野駅さいたま市345,545円/㎡約1,142,300円/坪+3.3%11地点

1位の大宮駅は10位の与野駅の約2.3倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち7駅はさいたま市の駅です。

埼玉県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）

駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。

順位駅名代表市区前年比平均地価（円/㎡）
1位戸田公園駅戸田市+6.6%343,400円/㎡
2位戸田駅戸田市+6.3%318,231円/㎡
3位西川口駅川口市+5.9%375,462円/㎡
4位新越谷駅越谷市+5.6%275,889円/㎡
5位蕨駅川口市+5.5%292,813円/㎡
6位北戸田駅戸田市+5.5%297,200円/㎡
7位さいたま新都心駅さいたま市+5.5%721,333円/㎡
8位浦和駅さいたま市+5.2%623,750円/㎡
9位川口駅川口市+5.2%525,543円/㎡
10位大宮駅さいたま市+5.2%789,096円/㎡

駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅（2023〜2025年の取引）

国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。

順位駅名実勢 坪単価中央値取引数
1位西川口駅約369万円/坪6件
2位浦和駅約239万円/坪8件
3位北浦和駅約236万円/坪11件
4位戸田公園駅約175万円/坪5件
5位与野駅約172万円/坪15件
6位蕨駅約160万円/坪10件
7位本川越駅約136万円/坪11件
8位与野本町駅約133万円/坪6件
9位草加駅約126万円/坪8件
10位中浦和駅約123万円/坪9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。

埼玉県で地価が手頃な駅トップ10

駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位松久駅美里町9,421円/㎡約31,100円/坪-0.5%4地点
2位丹荘駅神川町13,278円/㎡約43,900円/坪-0.5%9地点
3位児玉駅本庄市16,250円/㎡約53,700円/坪-0.4%7地点
4位明覚駅ときがわ町16,640円/㎡約55,000円/坪-1.2%5地点
5位新古河駅加須市22,300円/㎡約73,700円/坪-0.5%3地点
6位皆野駅皆野町22,543円/㎡約74,500円/坪-0.7%8地点
7位武川駅深谷市24,525円/㎡約81,100円/坪+0.3%6地点
8位小川町駅小川町24,991円/㎡約82,600円/坪-0.6%19地点
9位東行田駅行田市27,275円/㎡約90,200円/坪-0.4%8地点
10位大野原駅秩父市27,650円/㎡約91,400円/坪-0.3%4地点

埼玉県の全駅ランキング（164駅）

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位大宮駅さいたま市789,096円/㎡約2,608,600円/坪+5.2%46地点
2位さいたま新都心駅さいたま市721,333円/㎡約2,384,600円/坪+5.5%6地点
3位浦和駅さいたま市623,750円/㎡約2,062,000円/坪+5.2%32地点
4位川口駅川口市525,543円/㎡約1,737,300円/坪+5.2%35地点
5位北与野駅さいたま市397,556円/㎡約1,314,200円/坪+3.3%9地点
6位武蔵浦和駅さいたま市389,800円/㎡約1,288,600円/坪+3.6%10地点
7位西川口駅川口市375,462円/㎡約1,241,200円/坪+5.9%26地点
8位和光市駅和光市353,000円/㎡約1,166,900円/坪+4.2%15地点
9位南浦和駅さいたま市349,278円/㎡約1,154,600円/坪+4.0%18地点
10位与野駅さいたま市345,545円/㎡約1,142,300円/坪+3.3%11地点
11位戸田公園駅戸田市343,400円/㎡約1,135,200円/坪+6.6%10地点
12位大宮公園駅さいたま市327,750円/㎡約1,083,500円/坪+3.7%4地点
13位所沢駅所沢市321,269円/㎡約1,062,000円/坪+3.9%26地点
14位北浦和駅さいたま市318,682円/㎡約1,053,500円/坪+2.9%22地点
15位戸田駅戸田市318,231円/㎡約1,052,000円/坪+6.3%13地点
16位中浦和駅さいたま市309,750円/㎡約1,024,000円/坪+3.4%4地点
17位朝霞駅朝霞市303,941円/㎡約1,004,800円/坪+4.0%17地点
18位志木駅志木市298,240円/㎡約985,900円/坪+3.4%25地点
19位北戸田駅戸田市297,200円/㎡約982,500円/坪+5.5%10地点
20位蕨駅川口市292,813円/㎡約968,000円/坪+5.5%32地点
21位ふじみ野駅ふじみ野市281,147円/㎡約929,400円/坪+3.5%15地点
22位新越谷駅越谷市275,889円/㎡約912,000円/坪+5.6%9地点
23位土呂駅さいたま市271,000円/㎡約895,900円/坪+3.2%5地点
24位川口元郷駅川口市266,273円/㎡約880,200円/坪+4.5%11地点
25位みずほ台駅富士見市265,383円/㎡約877,300円/坪+3.5%12地点
26位東川口駅川口市257,933円/㎡約852,700円/坪+5.1%15地点
27位朝霞台駅朝霞市255,558円/㎡約844,800円/坪+3.0%12地点
28位新座駅新座市255,500円/㎡約844,600円/坪+2.9%8地点
29位成増駅和光市244,500円/㎡約808,300円/坪+3.3%4地点
30位本川越駅川越市240,956円/㎡約796,500円/坪+3.1%18地点
31位南鳩ヶ谷駅川口市240,250円/㎡約794,200円/坪+4.9%8地点
32位川越駅川越市238,011円/㎡約786,800円/坪+2.4%27地点
33位航空公園駅所沢市236,200円/㎡約780,800円/坪+2.4%5地点
34位鳩ヶ谷駅川口市232,750円/㎡約769,400円/坪+4.9%4地点
35位ひばりヶ丘駅新座市229,333円/㎡約758,100円/坪+2.6%6地点
36位与野本町駅さいたま市227,333円/㎡約751,500円/坪+2.6%12地点
37位新所沢駅所沢市222,350円/㎡約735,000円/坪+2.4%14地点
38位小手指駅所沢市220,818円/㎡約730,000円/坪+2.6%11地点
39位南与野駅さいたま市216,250円/㎡約714,900円/坪+2.0%16地点
40位上福岡駅ふじみ野市215,933円/㎡約713,800円/坪+3.4%15地点
41位戸塚安行駅川口市213,875円/㎡約707,000円/坪+5.0%8地点
42位浦和美園駅さいたま市213,713円/㎡約706,500円/坪+2.3%8地点
43位鶴瀬駅富士見市207,545円/㎡約686,100円/坪+3.4%20地点
44位清瀬駅新座市205,333円/㎡約678,800円/坪+2.1%3地点
45位西所沢駅所沢市202,444円/㎡約669,200円/坪+2.4%9地点
46位西浦和駅さいたま市200,000円/㎡約661,200円/坪+1.5%6地点
47位越谷駅越谷市197,612円/㎡約653,300円/坪+3.4%17地点
48位越谷レイクタウン駅越谷市194,000円/㎡約641,300円/坪+4.9%6地点
49位日進駅さいたま市193,143円/㎡約638,500円/坪+2.8%7地点
50位東浦和駅さいたま市189,294円/㎡約625,800円/坪+2.6%17地点
51位草加駅草加市186,224円/㎡約615,600円/坪+4.1%29地点
52位大泉学園駅新座市184,500円/㎡約609,900円/坪+2.5%4地点
53位東所沢駅所沢市184,367円/㎡約609,500円/坪+3.5%6地点
54位宮原駅さいたま市184,286円/㎡約609,200円/坪+2.5%14地点
55位三郷駅三郷市172,250円/㎡約569,400円/坪+2.6%8地点
56位蒲生駅越谷市172,143円/㎡約569,100円/坪+4.2%7地点
57位川越市駅川越市167,629円/㎡約554,100円/坪+2.9%7地点
58位新河岸駅川越市167,422円/㎡約553,500円/坪+2.9%9地点
59位八潮駅八潮市164,048円/㎡約542,300円/坪+4.0%21地点
60位獨協大学前駅草加市163,294円/㎡約539,800円/坪+4.5%17地点
61位東大宮駅さいたま市162,833円/㎡約538,300円/坪+2.2%12地点
62位見沼代親水公園駅草加市162,800円/㎡約538,200円/坪+4.6%5地点
63位谷塚駅草加市162,083円/㎡約535,800円/坪+4.6%12地点
64位新井宿駅川口市156,833円/㎡約518,500円/坪+4.3%6地点
65位上尾駅上尾市147,277円/㎡約486,900円/坪+1.7%31地点
66位霞ケ関駅川越市142,857円/㎡約472,300円/坪+1.2%7地点
67位新田駅草加市139,273円/㎡約460,400円/坪+3.6%11地点
68位武蔵藤沢駅入間市138,600円/㎡約458,200円/坪+1.8%13地点
69位春日部駅春日部市137,811円/㎡約455,600円/坪+0.3%19地点
70位狭山市駅狭山市132,579円/㎡約438,300円/坪+1.0%24地点
71位入曽駅狭山市130,600円/㎡約431,700円/坪+1.7%5地点
72位三郷中央駅三郷市130,521円/㎡約431,500円/坪+1.8%19地点
73位西大宮駅さいたま市128,311円/㎡約424,200円/坪+2.4%9地点
74位狭山ヶ丘駅所沢市128,227円/㎡約423,900円/坪+1.1%11地点
75位大和田駅さいたま市127,400円/㎡約421,200円/坪+1.3%10地点
76位北上尾駅上尾市126,264円/㎡約417,400円/坪+1.5%14地点
77位指扇駅さいたま市123,413円/㎡約408,000円/坪+2.1%8地点
78位大袋駅越谷市123,000円/㎡約406,600円/坪+1.6%7地点
79位南大塚駅川越市121,020円/㎡約400,100円/坪+2.0%10地点
80位若葉駅坂戸市119,940円/㎡約396,500円/坪+1.4%10地点
81位南古谷駅川越市115,425円/㎡約381,600円/坪+1.7%8地点
82位入間市駅入間市113,382円/㎡約374,800円/坪+1.3%17地点
83位新三郷駅三郷市110,763円/㎡約366,200円/坪+1.7%8地点
84位七里駅さいたま市109,400円/㎡約361,700円/坪+1.7%6地点
85位岩槻駅さいたま市109,053円/㎡約360,500円/坪+1.7%19地点
86位金町駅三郷市108,500円/㎡約358,700円/坪+0.9%4地点
87位原市駅上尾市107,667円/㎡約355,900円/坪+1.6%3地点
88位吉川駅吉川市107,292円/㎡約354,700円/坪+1.4%12地点
89位北越谷駅越谷市107,095円/㎡約354,000円/坪+2.0%20地点
90位せんげん台駅越谷市104,425円/㎡約345,200円/坪+0.7%12地点
91位鶴ケ島駅川越市98,900円/㎡約326,900円/坪+0.6%11地点
92位蓮田駅蓮田市97,306円/㎡約321,700円/坪+0.6%16地点
93位東飯能駅飯能市97,288円/㎡約321,600円/坪+1.0%8地点
94位的場駅川越市96,020円/㎡約317,400円/坪+1.6%5地点
95位武里駅春日部市94,660円/㎡約312,900円/坪+0.0%5地点
96位北本駅北本市93,260円/㎡約308,300円/坪+0.9%20地点
97位新狭山駅狭山市93,023円/㎡約307,500円/坪+1.4%9地点
98位西川越駅川越市92,533円/㎡約305,900円/坪+1.7%3地点
99位坂戸駅坂戸市92,424円/㎡約305,500円/坪+0.4%17地点
100位新白岡駅白岡市88,633円/㎡約293,000円/坪+0.5%3地点
101位桶川駅桶川市88,294円/㎡約291,900円/坪+1.0%33地点
102位豊春駅春日部市87,960円/㎡約290,800円/坪+0.1%5地点
103位北坂戸駅坂戸市87,400円/㎡約288,900円/坪+0.5%10地点
104位八木崎駅春日部市85,833円/㎡約283,700円/坪+0.2%3地点
105位仏子駅入間市85,680円/㎡約283,200円/坪+0.4%5地点
106位元加治駅飯能市85,600円/㎡約283,000円/坪+1.0%3地点
107位東岩槻駅さいたま市84,825円/㎡約280,400円/坪+1.3%8地点
108位久喜駅久喜市82,321円/㎡約272,100円/坪+0.2%28地点
109位白岡駅白岡市82,207円/㎡約271,800円/坪+0.3%14地点
110位一ノ割駅春日部市82,122円/㎡約271,500円/坪+0.0%9地点
111位飯能駅飯能市81,526円/㎡約269,500円/坪+0.7%20地点
112位鴻巣駅鴻巣市72,146円/㎡約238,500円/坪+0.4%26地点
113位藤の牛島駅春日部市71,700円/㎡約237,000円/坪+0.6%3地点
114位志久駅伊奈町69,800円/㎡約230,700円/坪+0.3%3地点
115位御花畑駅秩父市69,400円/㎡約229,400円/坪+0.0%5地点
116位北春日部駅春日部市68,660円/㎡約227,000円/坪+0.0%5地点
117位高坂駅東松山市65,600円/㎡約216,900円/坪+0.2%8地点
118位一本松駅坂戸市63,867円/㎡約211,100円/坪+1.1%3地点
119位熊谷駅熊谷市63,812円/㎡約210,900円/坪+0.5%50地点
120位東武動物公園駅宮代町59,144円/㎡約195,500円/坪+0.2%16地点
121位南桜井駅春日部市58,273円/㎡約192,600円/坪+0.1%11地点
122位武蔵高萩駅日高市57,960円/㎡約191,600円/坪+0.2%5地点
123位吹上駅鴻巣市55,789円/㎡約184,400円/坪-0.1%9地点
124位金子駅入間市55,600円/㎡約183,800円/坪-0.1%3地点
125位東松山駅東松山市55,454円/㎡約183,300円/坪-0.1%26地点
126位行田駅行田市55,263円/㎡約182,700円/坪+0.5%8地点
127位深谷駅深谷市53,385円/㎡約176,500円/坪+0.2%24地点
128位高麗川駅日高市53,297円/㎡約176,200円/坪+0.1%9地点
129位籠原駅熊谷市52,100円/㎡約172,200円/坪+1.3%17地点
130位森林公園駅滑川町51,800円/㎡約171,200円/坪-0.1%5地点
131位東鷲宮駅久喜市49,111円/㎡約162,400円/坪-0.3%9地点
132位北鴻巣駅鴻巣市48,863円/㎡約161,500円/坪+0.5%8地点
133位鷲宮駅久喜市48,200円/㎡約159,300円/坪-0.3%6地点
134位花崎駅加須市47,000円/㎡約155,400円/坪+0.0%6地点
135位幸手駅幸手市46,858円/㎡約154,900円/坪-0.3%12地点
136位つきのわ駅滑川町45,000円/㎡約148,800円/坪-0.1%4地点
137位東松山ＩＣ駅東松山市45,000円/㎡約148,800円/坪+1.6%3地点
138位東毛呂駅毛呂山町43,900円/㎡約145,100円/坪+0.0%3地点
139位毛呂駅毛呂山町43,740円/㎡約144,600円/坪-0.4%5地点
140位本庄駅本庄市43,614円/㎡約144,200円/坪+0.4%28地点
141位武州長瀬駅毛呂山町41,980円/㎡約138,800円/坪-0.2%5地点
142位和戸駅宮代町38,767円/㎡約128,200円/坪+0.0%3地点
143位武蔵嵐山駅嵐山町38,644円/㎡約127,700円/坪-0.3%9地点
144位加須駅加須市37,693円/㎡約124,600円/坪-0.1%27地点
145位行田市駅行田市37,450円/㎡約123,800円/坪-0.2%12地点
146位高麗駅日高市36,767円/㎡約121,500円/坪-0.0%3地点
147位栗橋駅加須市36,727円/㎡約121,400円/坪-0.3%15地点
148位秩父駅小鹿野町34,673円/㎡約114,600円/坪-0.6%11地点
149位神保原駅上里町32,863円/㎡約108,600円/坪-0.2%8地点
150位横瀬駅横瀬町32,000円/㎡約105,800円/坪-0.3%6地点
151位羽生駅羽生市31,937円/㎡約105,600円/坪-0.2%19地点
152位越生駅越生町31,600円/㎡約104,500円/坪-0.5%7地点
153位小前田駅深谷市30,820円/㎡約101,900円/坪+2.2%5地点
154位岡部駅深谷市30,786円/㎡約101,800円/坪-0.2%7地点
155位大野原駅秩父市27,650円/㎡約91,400円/坪-0.3%4地点
156位東行田駅行田市27,275円/㎡約90,200円/坪-0.4%8地点
157位小川町駅小川町24,991円/㎡約82,600円/坪-0.6%19地点
158位武川駅深谷市24,525円/㎡約81,100円/坪+0.3%6地点
159位皆野駅皆野町22,543円/㎡約74,500円/坪-0.7%8地点
160位新古河駅加須市22,300円/㎡約73,700円/坪-0.5%3地点
161位明覚駅ときがわ町16,640円/㎡約55,000円/坪-1.2%5地点
162位児玉駅本庄市16,250円/㎡約53,700円/坪-0.4%7地点
163位丹荘駅神川町13,278円/㎡約43,900円/坪-0.5%9地点
164位松久駅美里町9,421円/㎡約31,100円/坪-0.5%4地点

平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。

埼玉県の駅別地価に関するよくある質問