高崎線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
高崎線（JR東日本・群馬県・埼玉県・東京都）全24駅のうち24駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は295,569円/㎡（坪単価 約977,100円/坪、前年比+2.3%）。最高は上野駅（約14,787,900円/坪）、最安は岡部駅（約101,800円/坪）で、路線内で約145.3倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
295,569円/㎡
坪単価
約977,100円/坪
前年比
+2.3%
調査地点
公示296・基準地180
高崎線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上野駅 | 4,473,333円/㎡ | 約14,787,900円/坪 | +16.4% | 6 | — |
| 2 | 尾久駅 | 980,000円/㎡ | 約3,239,700円/坪 | +17.4% | 1※参考値 | 566,667円/㎡（n=7） |
| 3 | 赤羽駅 | 1,554,231円/㎡ | 約5,138,000円/坪 | +13.6% | 13 | — |
| 4 | 浦和駅 | 623,750円/㎡ | 約2,062,000円/坪 | +5.2% | 32 | 722,826円/㎡（n=8） |
| 5 | さいたま新都心駅 | 721,333円/㎡ | 約2,384,600円/坪 | +5.5% | 6 | — |
| 6 | 大宮駅 | 789,096円/㎡ | 約2,608,600円/坪 | +5.2% | 46 | — |
| 7 | 宮原駅 | 184,286円/㎡ | 約609,200円/坪 | +2.5% | 14 | 300,000円/㎡（n=5） |
| 8 | 上尾駅 | 147,277円/㎡ | 約486,900円/坪 | +1.7% | 31 | — |
| 9 | 北上尾駅 | 126,264円/㎡ | 約417,400円/坪 | +1.5% | 14 | 259,259円/㎡（n=9） |
| 10 | 桶川駅 | 88,294円/㎡ | 約291,900円/坪 | +1.0% | 33 | 162,834円/㎡（n=6） |
| 11 | 北本駅 | 93,260円/㎡ | 約308,300円/坪 | +0.9% | 20 | — |
| 12 | 鴻巣駅 | 72,146円/㎡ | 約238,500円/坪 | +0.4% | 26 | 160,390円/㎡（n=6） |
| 13 | 北鴻巣駅 | 48,863円/㎡ | 約161,500円/坪 | +0.5% | 8 | — |
| 14 | 吹上駅 | 55,789円/㎡ | 約184,400円/坪 | -0.1% | 9 | — |
| 15 | 行田駅 | 55,263円/㎡ | 約182,700円/坪 | +0.5% | 8 | 85,714円/㎡（n=5） |
| 16 | 熊谷駅 | 63,812円/㎡ | 約210,900円/坪 | +0.5% | 50 | — |
| 17 | 籠原駅 | 52,100円/㎡ | 約172,200円/坪 | +1.3% | 17 | — |
| 18 | 深谷駅 | 53,385円/㎡ | 約176,500円/坪 | +0.2% | 24 | — |
| 19 | 岡部駅 | 30,786円/㎡ | 約101,800円/坪 | -0.2% | 7 | 36,364円/㎡（n=5） |
| 20 | 本庄駅 | 43,614円/㎡ | 約144,200円/坪 | +0.4% | 28 | 68,750円/㎡（n=7） |
| 21 | 神保原駅 | 32,863円/㎡ | 約108,600円/坪 | -0.2% | 8 | 43,077円/㎡（n=7） |
| 22 | 新町駅 | 38,553円/㎡ | 約127,400円/坪 | +0.1% | 15 | 57,143円/㎡（n=7） |
| 23 | 倉賀野駅 | 52,717円/㎡ | 約174,300円/坪 | +1.4% | 12 | — |
| 24 | 高崎駅 | 143,918円/㎡ | 約475,800円/坪 | +1.8% | 48 | — |
高崎線の地価の読み方
高崎線は群馬県・埼玉県・東京都を走るJR東日本の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高4,473,333円/㎡（上野駅）から最安30,786円/㎡（岡部駅）まで約145.3倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
高崎線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の高崎線沿線の平均地価は295,569円/㎡、坪単価は約977,100円/坪です。前年比は+2.3%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が高崎線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは上野駅で平均4,473,333円/㎡（坪単価 約14,787,900円/坪）、最も安いのは岡部駅で平均30,786円/㎡（約101,800円/坪）です。同じ路線内で約145.3倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が高崎線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示296地点・基準地180地点）。全24駅のうち24駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。