東松山ＩＣ駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の埼玉県東松山ＩＣ駅周辺（東松山ＩＣ駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
東松山ＩＣ駅周辺の地価は埼玉県で高い？駅別の平均・順位で比較
東松山ＩＣ駅周辺の平均地価は埼玉県の駅周辺調査地点平均の約0.3倍で、駅別の平均価格では埼玉県内164駅中136位。埼玉県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
東松山ＩＣ駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
2014年〜2026年の東松山ＩＣ駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県東松山ＩＣ駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,500円/㎡（坪単価147,100円）で、 前年比+1.8%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.62%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
東松山ＩＣ駅周辺の取引相場（実勢価格）
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、東松山ＩＣ駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
| 町名 | 市区町村 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字新郷 | 東松山市 | 約9.9万円/坪（2010年・6件） | — |
東松山ＩＣ駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 1,500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 15,000万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 970㎡ | 2,900万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 790㎡ | 3,300万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 830㎡ | 3,400万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | — | 30,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 18,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 520万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 730万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2017年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,100万円 | 91,304円/㎡ | 301,800円/坪 | 2017年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,100万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 2001年 |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 2,900万円 | 29,592円/㎡ | 97,800円/坪 | 1985年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 750万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1997年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 700万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1947年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
東松山ＩＣ駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは東松山ＩＣ駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
東松山ＩＣ駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 約2.6km（2,600m） | 埼玉県東松山市大字新郷８８番８基準地 | 東松山市 | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | +1.1% |
| 約2.7km（2,700m） | 埼玉県東松山市大字新郷４９３番１外 | 東松山市 | 52,200円/㎡ | 172,600円/坪 | +2.4% |
| 約4.9km（4,900m） | 埼玉県比企郡吉見町大字西吉見６０１番１外 | 吉見町 | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | +1.1% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東松山ＩＣ駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東松山ＩＣ駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。