引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県東松山市 公示地価平均は 68,589円/㎡（坪 226,700円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
東松山市の地価公示価格の注目地点
東松山市の地価公示価格ランキング
東松山市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
東松山市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
東松山市の年間地価公示価格推移
東松山市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東松山市の地価動向
埼玉県東松山市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,589円/㎡（坪単価226,700円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の189,543円/㎡（坪単価626,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の59,094円/㎡（坪単価195,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.36%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.36%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥68,589 /㎡
坪単価 226,700円/坪
地点数: 19箇所
2025年（令和7年）
¥68,583 /㎡
坪単価 226,700円/坪
地点数: 19箇所
2024年（令和6年）
¥68,247 /㎡
坪単価 225,600円/坪
地点数: 19箇所
2021年（令和3年）
¥61,950 /㎡
坪単価 204,800円/坪
地点数: 18箇所
東松山市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 68,589円/㎡ | 226,700円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 56,810円/㎡ | 187,800円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 68,583円/㎡ | 226,700円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 56,670円/㎡ | 187,300円/坪 | +0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 68,247円/㎡ | 225,600円/坪 | +0.4% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 65,227円/㎡ | 215,600円/坪 | +0.5% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 61,950円/㎡ | 204,800円/坪 | -0.2% |
| 2020年7月 | 基準地価 | 59,818円/㎡ | 197,700円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
東松山市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県東松山市高坂２丁目１９番９ | 98,600円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 埼玉県東松山市幸町１９１４番５ | 70,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県東松山市若松町１丁目１０６０番１ | 68,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県東松山市松葉町３丁目３６９３番４０外 | 66,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 埼玉県東松山市松本町１丁目４７２３番４６ | 65,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県東松山市松葉町２丁目１２８４番４１ | 60,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県東松山市大字新郷８８番８ | 46,000円/㎡ | +1.3% | 工業地 |
| 埼玉県東松山市殿山町１９番３０ | 45,400円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 埼玉県東松山市大字上唐子字東原１２７７番 | 24,500円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 埼玉県東松山市大字岩殿字火上場３２５番４ | 22,500円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
東松山市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
東松山市の中古マンションの実勢は約12.3万円/㎡（2025年・41件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・136件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約89.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約30.7万円/㎡、築古で約10.8万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 68,589円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 68,583円/㎡ | 7,410円/㎡ | -89.2% |
| 2024年 | 68,247円/㎡ | 8,850円/㎡ | -87% |
| 2023年 | - | 15,900円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 12,500円/㎡ | - |
| 2021年 | 61,950円/㎡ | 13,800円/㎡ | -77.7% |
| 2020年 | 65,167円/㎡ | 39,900円/㎡ | -38.8% |
| 2019年 | 65,117円/㎡ | 29,700円/㎡ | -54.4% |
| 2018年 | 64,867円/㎡ | 28,400円/㎡ | -56.2% |
| 2017年 | 64,467円/㎡ | 34,400円/㎡ | -46.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計117件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計331件）
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約25.1万円/坪）、50坪〜は約90%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 神明町 | 280,000円/㎡ | 22,000,000円 | 5 |
| 箭弓町 | 215,000円/㎡ | 14,000,000円 | 10 |
| 松風台 | 111,000円/㎡ | 9,400,000円 | 5 |
| 五領町 | 83,300円/㎡ | 7,500,000円 | 5 |
| 大字東平 | 63,800円/㎡ | 4,000,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
東松山市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
東松山市の公示地価に関するよくある質問
東松山市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
東松山市の調査地点19地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は182%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は125,500円/㎡と、徒歩10分超の地点（51,321円/㎡）の約2.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
東松山市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県東松山市箭弓町１丁目５２５９番３外 | 164,000 | 542,100円/坪 | 41,000 | 0.0% | 東松山駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県東松山市箭弓町２丁目５４９６番１外 | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 0.0% | 東松山駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県東松山市箭弓町１丁目５４３４番２ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 0.0% | 東松山駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県東松山市元宿１丁目１３番７外 | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 0.0% | 高坂駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県東松山市あずま町１丁目１１番１３ | 85,800 | 283,600円/坪 | 107,250 | 1.3% | 高坂駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県東松山市元宿２丁目２９番４ | 82,700 | 273,400円/坪 | 55,133 | 1.3% | 高坂駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 埼玉県東松山市和泉町１６５４番３１ | 65,200 | 215,500円/坪 | 65,200 | - | 東松山駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県東松山市松山町１丁目１０６０番３外 | 63,200 | 208,900円/坪 | 31,600 | 0.0% | 東松山駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県東松山市小松原町１４番３ | 61,900 | 204,600円/坪 | 41,267 | 0.0% | 東松山駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 埼玉県東松山市松葉町４丁目３５８５番７３ | 60,300 | 199,300円/坪 | 30,150 | 0.0% | 東松山駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県東松山市白山台５番５ | 57,000 | 188,400円/坪 | 57,000 | 0.0% | 高坂駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 埼玉県東松山市加美町３２４４番１０ | 56,700 | 187,400円/坪 | 28,350 | 0.2% | 東松山駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県東松山市六軒町１５番９ | 56,000 | 185,100円/坪 | 28,000 | 0.4% | 東松山駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県東松山市大字新郷４９３番１外 | 52,200 | 172,600円/坪 | 26,100 | 2.4% | 東松山ＩＣ駅（約2.7km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県東松山市沢口町１２番１９ | 46,900 | 155,000円/坪 | 58,625 | -0.2% | 東松山駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県東松山市新宿町１３番９ | 45,300 | 149,800円/坪 | 22,650 | 0.4% | 東松山駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県東松山市大字下青鳥字寺海道１９番２ | 25,600 | 84,600円/坪 | 12,800 | -0.4% | 東松山駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県東松山市大字下野本字上川入７７６番３ | 24,100 | 79,700円/坪 | 12,050 | -0.4% | 東松山駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県東松山市大字東平字末田７５７番１ | 18,300 | 60,500円/坪 | 9,150 | -0.5% | 東松山駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
東松山市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
東松山市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
東松山市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。