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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県朝霞市 公示地価平均は 314,727円/㎡（坪 1,040,400円、前年比 +4.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
朝霞市の地価公示価格の注目地点
朝霞市の地価公示価格ランキング
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朝霞市の商業地ランキング
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上昇率ランキング
朝霞市の年間地価公示価格推移
朝霞市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
朝霞市の地価動向
埼玉県朝霞市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は314,727円/㎡（坪単価1,040,400円）で、 前年比+4.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の406,120円/㎡（坪単価1,342,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の222,667円/㎡（坪単価736,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.56%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.56%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥314,727 /㎡
坪単価 1,040,400円/坪
地点数: 23箇所
2025年（令和7年）
¥302,261 /㎡
坪単価 999,200円/坪
地点数: 23箇所
2024年（令和6年）
¥285,783 /㎡
坪単価 944,700円/坪
地点数: 23箇所
2023年（令和5年）
¥229,667 /㎡
坪単価 759,200円/坪
地点数: 3箇所
朝霞市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 314,727円/㎡ | 1,040,400円/坪 | +4.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 292,713円/㎡ | 967,600円/坪 | +3.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 302,261円/㎡ | 999,200円/坪 | +4.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 264,389円/㎡ | 874,000円/坪 | +3.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 285,783円/㎡ | 944,700円/坪 | +3.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 200,100円/㎡ | 661,500円/坪 | +2.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 229,667円/㎡ | 759,200円/坪 | +3.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 193,600円/㎡ | 640,000円/坪 | +1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
朝霞市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県朝霞市西原１丁目４番１５ | 619,000円/㎡ | +3.7% | 商業地 |
| 埼玉県朝霞市北原２丁目２番１６ | 367,000円/㎡ | +5.2% | 住宅地 |
| 埼玉県朝霞市三原３丁目１４６８番５４ | 348,000円/㎡ | +4.8% | 住宅地 |
| 埼玉県朝霞市仲町２丁目１７番１１ | 340,000円/㎡ | +4.9% | 住宅地 |
| 埼玉県朝霞市溝沼２丁目１５８９番２５ | 251,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 埼玉県朝霞市根岸台３丁目６３６番１０ | 196,000円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 埼玉県朝霞市田島１丁目２８８番１５５ | 152,000円/㎡ | +1.3% | 住宅地 |
| 埼玉県朝霞市大字上内間木字中通１１７番１外 | 68,700円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
朝霞市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
朝霞市の中古マンションの実勢は約47.7万円/㎡（2025年・255件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約75万円（2025年・51件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約25.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約74.3万円/㎡、築古で約26.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 314,727円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 302,261円/㎡ | 226,000円/㎡ | -25.2% |
| 2024年 | 285,783円/㎡ | 295,000円/㎡ | +3.2% |
| 2023年 | 229,667円/㎡ | 193,000円/㎡ | -16% |
| 2022年 | 222,667円/㎡ | 255,000円/㎡ | +14.5% |
| 2021年 | 263,609円/㎡ | 232,000円/㎡ | -12% |
| 2020年 | 266,391円/㎡ | 260,000円/㎡ | -2.4% |
| 2019年 | 261,182円/㎡ | 235,000円/㎡ | -10% |
| 2018年 | 255,682円/㎡ | 236,000円/㎡ | -7.7% |
| 2017年 | 250,739円/㎡ | 189,000円/㎡ | -24.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計696件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計144件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約115万円/坪）、50坪〜は約47%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 西原 | 762,000円/㎡ | 48,000,000円 | 6 |
| 浜崎 | 686,000円/㎡ | 48,000,000円 | 5 |
| 本町 | 656,000円/㎡ | 47,000,000円 | 28 |
| 朝志ケ丘 | 629,000円/㎡ | 45,000,000円 | 17 |
| 仲町 | 623,000円/㎡ | 40,000,000円 | 10 |
| 幸町 | 525,000円/㎡ | 42,000,000円 | 9 |
| 三原 | 459,000円/㎡ | 33,500,000円 | 42 |
| 根岸台 | 431,000円/㎡ | 28,000,000円 | 21 |
| 栄町 | 413,000円/㎡ | 26,000,000円 | 39 |
| 泉水 | 362,000円/㎡ | 27,000,000円 | 24 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
朝霞市の地価公示価格マップ
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朝霞市の公示地価に関するよくある質問
朝霞市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
朝霞市の調査地点23地点のうち、用途地域は住居系が77%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は214%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は516,667円/㎡と、徒歩10分超の地点（234,077円/㎡）の約2.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
朝霞市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県朝霞市本町２丁目１６番７ | 594,000 | 1,963,600円/坪 | 148,500 | 4.8% | 朝霞駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県朝霞市東弁財１丁目３番２ | 570,000 | 1,884,300円/坪 | 142,500 | 4.8% | 朝霞台駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県朝霞市仲町２丁目１２５３番５ | 560,000 | 1,851,200円/坪 | 140,000 | 4.3% | 朝霞駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県朝霞市本町３丁目２８番１０ | 409,000 | 1,352,100円/坪 | 204,500 | 5.4% | 朝霞駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市東弁財２丁目１３番８ | 391,000 | 1,292,600円/坪 | 195,500 | 5.1% | 朝霞台駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市根岸台６丁目１４９９番１４外 | 386,000 | 1,276,000円/坪 | 193,000 | 5.8% | 朝霞駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市本町１丁目１７５２番９ | 328,000 | 1,084,300円/坪 | 164,000 | 5.1% | 朝霞駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２ | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 161,000 | 5.2% | 朝霞駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市栄町１丁目１５７６番５１ | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 160,500 | 4.2% | 朝霞駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外 | 319,000 | 1,054,500円/坪 | 159,500 | 3.9% | 志木駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市三原２丁目３２０番７０ | 301,000 | 995,000円/坪 | 150,500 | 4.2% | 朝霞台駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市溝沼２丁目１６３８番１外 | 257,000 | 849,600円/坪 | 128,500 | 3.6% | 朝霞駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市宮戸３丁目１０２３番１８ | 240,000 | 793,400円/坪 | 240,000 | 4.3% | 志木駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県朝霞市栄町５丁目１９６３番１１ | 237,000 | 783,500円/坪 | 118,500 | 3.9% | 朝霞駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市三原５丁目２２９７番１４ | 231,000 | 763,600円/坪 | 115,500 | 3.1% | 志木駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市幸町２丁目１０８番７ | 224,000 | 740,500円/坪 | 112,000 | 3.7% | 朝霞駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市溝沼４丁目１００５番１９ | 218,000 | 720,700円/坪 | 109,000 | 2.8% | 朝霞台駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市根岸台７丁目８８６番３０ | 215,000 | 710,700円/坪 | 215,000 | 3.9% | 和光市駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県朝霞市宮戸４丁目６６８番８ | 211,000 | 697,500円/坪 | 211,000 | 2.9% | 朝霞台駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県朝霞市幸町３丁目１番１１外 | 211,000 | 697,500円/坪 | 105,500 | 4.5% | 朝霞駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市膝折町１丁目６２４番６ | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 3.1% | 朝霞駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市岡３丁目４８１番７９ | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 1.7% | 朝霞駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県朝霞市根岸台７丁目１４４５番１６ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
朝霞市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
朝霞市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
朝霞市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。