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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県小川町 公示地価平均は 29,580円/㎡（坪 97,800円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小川町の地価公示価格の注目地点
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小川町の年間地価公示価格推移
小川町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小川町の地価動向
埼玉県小川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,580円/㎡（坪単価97,800円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の106,400円/㎡（坪単価351,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,580円/㎡（坪単価97,800円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.79%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近12年間の年平均成長率は-0.79%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥29,580 /㎡
坪単価 97,800円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥29,700 /㎡
坪単価 98,200円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥29,820 /㎡
坪単価 98,600円/坪
地点数: 10箇所
2021年（令和3年）
¥30,240 /㎡
坪単価 100,000円/坪
地点数: 10箇所
小川町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 29,580円/㎡ | 97,800円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,988円/㎡ | 82,600円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 29,700円/㎡ | 98,200円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 25,088円/㎡ | 82,900円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 29,820円/㎡ | 98,600円/坪 | -0.5% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 25,404円/㎡ | 84,000円/坪 | -0.8% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 30,240円/㎡ | 100,000円/坪 | -0.9% |
| 2020年7月 | 基準地価 | 25,604円/㎡ | 84,600円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小川町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県比企郡小川町大字大塚字春日井戸２４１番２外 | 43,500円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 埼玉県比企郡小川町大字大塚字杉木１２１６番４６ | 36,300円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 埼玉県比企郡小川町みどりが丘２丁目１３番４ | 34,400円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 埼玉県比企郡小川町大字増尾字花ノ木４１９番５ | 27,500円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 埼玉県比企郡小川町大字勝呂字深田４４番９６ | 20,400円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 埼玉県比企郡小川町大字上横田字坂上５４４番２ | 12,500円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 埼玉県比企郡小川町大字増尾字笹山３４４番１ | 318円/㎡ | -0.3% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小川町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小川町の中古マンションの実勢は約9.89万円/㎡（2021年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約24.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約8.24万円/㎡、築古で約8.24万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,580円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 29,700円/㎡ | 22,500円/㎡ | -24.2% |
| 2024年 | 29,820円/㎡ | 10,600円/㎡ | -64.5% |
| 2023年 | - | 7,360円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 12,800円/㎡ | - |
| 2021年 | 30,240円/㎡ | 9,050円/㎡ | -70.1% |
| 2020年 | 30,470円/㎡ | 10,400円/㎡ | -65.9% |
| 2019年 | 30,830円/㎡ | 25,000円/㎡ | -18.9% |
| 2018年 | 31,200円/㎡ | 6,770円/㎡ | -78.3% |
| 2017年 | 31,550円/㎡ | 11,200円/㎡ | -64.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小川町の地価公示価格マップ
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小川町の公示地価に関するよくある質問
小川町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
小川町の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は196%です。
小川町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県比企郡小川町大字大塚字大塚宿７６番８ | 60,200 | 199,000円/坪 | 15,050 | -0.2% | 小川町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県比企郡小川町大字大塚字上宿１６１番３ | 33,100 | 109,400円/坪 | 16,550 | -0.3% | 小川町駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県比企郡小川町大字小川字神明川原３０４番１ | 32,400 | 107,100円/坪 | 16,200 | -0.3% | 小川町駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県比企郡小川町みどりが丘５丁目１２番１４ | 31,700 | 104,800円/坪 | 39,625 | -0.3% | 小川町駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県比企郡小川町大字大塚字蟹沢７３６番４ | 31,600 | 104,500円/坪 | 15,800 | -0.3% | 小川町駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県比企郡小川町東小川２丁目４番４ | 26,900 | 88,900円/坪 | 33,625 | -0.4% | 小川町駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県比企郡小川町大字青山字大沢４６２番３ | 25,800 | 85,300円/坪 | 12,900 | -0.4% | 小川町駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県比企郡小川町大字腰越字北早道２４７番２ | 23,800 | 78,700円/坪 | 11,900 | -0.4% | 小川町駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県比企郡小川町大字飯田字番場２２９番３ | 15,600 | 51,600円/坪 | 7,800 | -1.3% | 小川町駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県比企郡小川町大字青山字堀北１２４３番５ | 14,700 | 48,600円/坪 | 7,350 | -1.3% | 小川町駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小川町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
小川町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
小川町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。