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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県日高市 公示地価平均は 50,656円/㎡（坪 167,500円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
日高市の地価公示価格の注目地点
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日高市の年間地価公示価格推移
日高市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
日高市の地価動向
埼玉県日高市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,656円/㎡（坪単価167,500円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の147,736円/㎡（坪単価488,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の50,241円/㎡（坪単価166,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-1.09%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-1.09%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥50,656 /㎡
坪単価 167,500円/坪
地点数: 12箇所
2025年（令和7年）
¥50,432 /㎡
坪単価 166,700円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥50,241 /㎡
坪単価 166,100円/坪
地点数: 12箇所
2021年（令和3年）
¥50,338 /㎡
坪単価 166,400円/坪
地点数: 12箇所
日高市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 50,656円/㎡ | 167,500円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 55,357円/㎡ | 183,000円/坪 | +0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 50,432円/㎡ | 166,700円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 55,157円/㎡ | 182,300円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 50,241円/㎡ | 166,100円/坪 | +0.2% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 54,643円/㎡ | 180,600円/坪 | +0.1% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 50,338円/㎡ | 166,400円/坪 | -1.0% |
| 2020年7月 | 基準地価 | 54,586円/㎡ | 180,400円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
日高市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県日高市高麗川１丁目６番１１ | 71,900円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 埼玉県日高市四本木１丁目７番６ | 66,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県日高市大字高萩字谷ツ１１３８番７ | 62,400円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 埼玉県日高市大字原宿字上ノ台２４５番２２ | 62,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県日高市大字馬引沢字向ノ原３３８番２外 | 59,500円/㎡ | +2.6% | 工業地 |
| 埼玉県日高市武蔵台２丁目５６８番６１ | 46,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県日高市大字清流字小坂１８４番４ | 18,800円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
日高市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
日高市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・32件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約56%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,656円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 50,432円/㎡ | 22,200円/㎡ | -56% |
| 2024年 | 50,241円/㎡ | 41,200円/㎡ | -18% |
| 2023年 | - | 39,700円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 39,300円/㎡ | - |
| 2021年 | 50,338円/㎡ | 30,000円/㎡ | -40.4% |
| 2020年 | 50,890円/㎡ | 41,700円/㎡ | -18.1% |
| 2019年 | 50,858円/㎡ | 28,600円/㎡ | -43.8% |
| 2018年 | 50,946円/㎡ | 38,500円/㎡ | -24.4% |
| 2017年 | 51,017円/㎡ | 27,300円/㎡ | -46.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計93件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
日高市の地価公示価格マップ
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日高市の公示地価に関するよくある質問
日高市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
日高市の調査地点12地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は181%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は76,967円/㎡と、徒歩10分超の地点（40,084円/㎡）の約1.9倍で、駅距離が地価に反映されています。
日高市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県日高市高麗川１丁目１番３１ | 81,500 | 269,400円/坪 | 20,375 | -0.2% | 高麗川駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県日高市武蔵高萩２丁目１３番１２ | 79,700 | 263,500円/坪 | 53,133 | 0.3% | 武蔵高萩駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県日高市大字高萩字甲釘貫６０６番９ | 69,700 | 230,400円/坪 | 34,850 | -0.4% | 武蔵高萩駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県日高市大字中鹿山字後耕地９５番１０ | 60,800 | 201,000円/坪 | 76,000 | 0.5% | 高麗川駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県日高市大字上鹿山字宮ノ後１８２番１０ | 56,300 | 186,100円/坪 | 28,150 | 0.7% | 高麗川駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県日高市大字大谷沢字藤塚１５番３外 | 56,100 | 185,500円/坪 | 28,050 | 2.7% | 国道狭山日高ＩＣ駅（約2.8km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県日高市大字原宿字稲荷３６３番１５ | 54,400 | 179,800円/坪 | 27,200 | 0.6% | 高麗川駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県日高市高萩東１丁目２１７６番１４６外 | 51,400 | 169,900円/坪 | 64,250 | 0.8% | 武蔵高萩駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県日高市武蔵台７丁目１１番１５ | 45,500 | 150,400円/坪 | 56,875 | 0.4% | 高麗駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県日高市大字田木字三本柿３９７番１ | 26,600 | 87,900円/坪 | 13,300 | -0.4% | 武蔵高萩駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県日高市大字南平沢字束皮１４９９番２外 | 23,100 | 76,400円/坪 | 11,550 | 0.0% | 高麗川駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県日高市大字北平沢字切宇田１４１５番１ | 2,770 | 9,200円/坪 | - | -0.4% | 高麗川駅（約3.4km） | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
日高市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
日高市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
日高市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。