大字高萩（日高市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県日高市大字高萩の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字高萩の地価は日高市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字高萩の地価は、日高市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では日高市内12町中3位です。日高市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字高萩の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約81.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 69,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 70,000円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -81.4% |
| 2024年 | 70,300円/㎡ | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -41.7% |
| 2023年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2021年 | 71,700円/㎡ | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | -43.5% |
| 2020年 | 73,100円/㎡ | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | -9.7% |
| 2019年 | — | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字高萩の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,800万円 | 193,103円/㎡ | 638,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,400万円 | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 520万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 380万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 500万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 400万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 3,000万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 110万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 870㎡ | 520万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字高萩の公示地価 推移（町内標準地平均）
2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県日高市大字高萩の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,700円/㎡（坪単価230,400円）で、 前年比-0.4%となっています。 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の73,100円/㎡（坪単価241,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の69,700円/㎡（坪単価230,400円）でした。 4年連続で下落傾向にあり、 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は-0.79%となっています。 緩やかな下落トレンドが4年見られ、直近7年間の年平均成長率は-0.79%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字高萩の調査地点マップ
大字高萩の周辺環境・生活施設
大字高萩の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は武蔵高萩駅（230m）です。
- 日高高萩郵便局郵便局・約184m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字高萩の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県日高市大字高萩字甲釘貫６０６番９ | 69,700円/㎡ | 230,400円/坪 | -0.4% | 商業地 | 武蔵高萩（230m） |
| 埼玉県日高市大字高萩字谷ツ１１３８番７基準地 | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 武蔵高萩（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字高萩の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字高萩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。