大字上鹿山（日高市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県日高市大字上鹿山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字上鹿山の地価は日高市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字上鹿山の地価は、日高市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では日高市内12町中7位です。日高市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字上鹿山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約69.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 55,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 55,600円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -69.4% |
| 2021年 | 55,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 56,500円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -25.7% |
| 2019年 | 56,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 57,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 57,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 57,600円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字上鹿山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,900万円 | 122,581円/㎡ | 405,200円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 290万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 540万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 800万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 710万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,200万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 980万円 | 75,385円/㎡ | 249,200円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 440万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 890㎡ | 1,500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上鹿山の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県日高市大字上鹿山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,300円/㎡（坪単価186,100円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の55,600円/㎡（坪単価183,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.25%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-0.25%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
大字上鹿山の調査地点マップ
大字上鹿山の周辺環境・生活施設
大字上鹿山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は高麗川駅（800m）です。
- 猿田バス停・約237m
- 小畦橋バス停・約303m
- ヤマト運輸郵便局・約342m
- 高麗川駅前通りバス停・約446m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字上鹿山の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県日高市大字上鹿山字宮ノ後１８２番１０ | 56,300円/㎡ | 186,100円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 高麗川（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字上鹿山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上鹿山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。