大字馬引沢（日高市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県日高市大字馬引沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
59,500円/㎡
坪単価 約196,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約25,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字馬引沢の地価は日高市で高い？町名別の平均・順位で比較
日高市内の町名別順位
5位/ 12町
大字馬引沢の平均
59,500円/㎡
坪単価 約196,700円/坪
日高市の調査地点平均
52,388円/㎡
大字馬引沢はその約1.1倍
大字馬引沢の地価は、日高市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では日高市内12町中5位です。日高市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字馬引沢の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字馬引沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,500万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 2,600万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 2,000万円 | 39,216円/㎡ | 129,600円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 480万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,000万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 500万円 | 8,197円/㎡ | 27,100円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 30万円 | 760円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字馬引沢の調査地点マップ
大字馬引沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県日高市大字馬引沢字向ノ原３３８番２外基準地 | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | +2.6% | 工業地 | 狭山日高ＩＣ（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字馬引沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字馬引沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。