大字大谷沢（日高市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県日高市大字大谷沢の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字大谷沢の地価は日高市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字大谷沢の地価は、日高市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では日高市内12町中8位です。日高市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大谷沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2007年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 54,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 53,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 48,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 47,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 46,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 45,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
| 2007年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字大谷沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 950万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 7,100万円 | 7,101円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 850㎡ | 1,800万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 17,000万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,300万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 10万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 970万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 550万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大谷沢の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県日高市大字大谷沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,100円/㎡（坪単価185,500円）で、 前年比+2.7%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の56,100円/㎡（坪単価185,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.00%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.00%と堅調です。投資対象として注目されます。
大字大谷沢の調査地点マップ
大字大谷沢の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県日高市大字大谷沢字藤塚１５番３外 | 56,100円/㎡ | 185,500円/坪 | +2.7% | 工業地 | 国道狭山日高ＩＣ（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大谷沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大谷沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。