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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県川島町 公示地価平均は 33,700円/㎡（坪 111,400円、前年比 -1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
川島町の地価公示価格の注目地点
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川島町の年間地価公示価格推移
川島町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
川島町の地価動向
埼玉県川島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,700円/㎡（坪単価111,400円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の102,400円/㎡（坪単価338,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,700円/㎡（坪単価111,400円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.84%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近12年間の年平均成長率は-0.84%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥33,700 /㎡
坪単価 111,400円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥34,050 /㎡
坪単価 112,600円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥34,425 /㎡
坪単価 113,800円/坪
地点数: 4箇所
2021年（令和3年）
¥35,375 /㎡
坪単価 116,900円/坪
地点数: 4箇所
川島町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | -1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | +1.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,050円/㎡ | 112,600円/坪 | -1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 41,175円/㎡ | 136,100円/坪 | +1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,425円/㎡ | 113,800円/坪 | -1.1% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | +1.0% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 35,375円/㎡ | 116,900円/坪 | -0.5% |
| 2020年7月 | 基準地価 | 37,925円/㎡ | 125,400円/坪 | +0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
川島町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県比企郡川島町かわじま２丁目２２番 | 68,000円/㎡ | +4.9% | 工業地 |
| 埼玉県比企郡川島町八幡６丁目１０番 | 47,700円/㎡ | +3.0% | 工業地 |
| 埼玉県比企郡川島町大字上伊草字堀ノ内１６７６番６外 | 37,700円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 埼玉県比企郡川島町大字飯島字榎戸３８３番１ | 15,400円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
川島町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
川島町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・14件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約85.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,700円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,050円/㎡ | 5,040円/㎡ | -85.2% |
| 2024年 | 34,425円/㎡ | 4,510円/㎡ | -86.9% |
| 2023年 | - | 3,180円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 3,160円/㎡ | - |
| 2021年 | 35,375円/㎡ | 10,700円/㎡ | -69.8% |
| 2020年 | 35,550円/㎡ | 8,920円/㎡ | -74.9% |
| 2019年 | 35,750円/㎡ | 15,400円/㎡ | -56.9% |
| 2018年 | 35,950円/㎡ | 11,400円/㎡ | -68.3% |
| 2017年 | 36,200円/㎡ | 24,600円/㎡ | -32% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
川島町の地価公示価格マップ
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川島町の公示地価に関するよくある質問
川島町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
川島町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は90%です。
川島町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県比企郡川島町八幡３丁目６番１８ | 42,600 | 140,800円/坪 | 42,600 | -0.9% | 川越駅（約11.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県比企郡川島町大字上伊草字中井１４６７番１ | 41,400 | 136,900円/坪 | 51,750 | -1.0% | 川越駅（約8.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県比企郡川島町大字中山字中廓１１７９番９ | 38,300 | 126,600円/坪 | 47,875 | -1.0% | 川越駅（約10.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県比企郡川島町大字上大屋敷字蔵前１８６番１ | 12,500 | 41,300円/坪 | 12,500 | -1.6% | 川越駅（約8.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
川島町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
川島町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
川島町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。