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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県宮代町 公示地価平均は 58,644円/㎡（坪 193,900円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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宮代町の年間地価公示価格推移
宮代町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮代町の地価動向
埼玉県宮代町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,644円/㎡（坪単価193,900円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の162,156円/㎡（坪単価536,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥58,644 /㎡
坪単価 193,900円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥58,544 /㎡
坪単価 193,500円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥58,422 /㎡
坪単価 193,100円/坪
地点数: 9箇所
2021年（令和3年）
¥58,156 /㎡
坪単価 192,300円/坪
地点数: 9箇所
宮代町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 58,644円/㎡ | 193,900円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 49,675円/㎡ | 164,200円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 58,544円/㎡ | 193,500円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 49,625円/㎡ | 164,000円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 58,422円/㎡ | 193,100円/坪 | +0.5% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 49,400円/㎡ | 163,300円/坪 | -0.2% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 58,156円/㎡ | 192,300円/坪 | -0.2% |
| 2020年7月 | 基準地価 | 49,475円/㎡ | 163,600円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宮代町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県南埼玉郡宮代町学園台１丁目１６１１番３６ | 66,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県南埼玉郡宮代町字中島２１３番１０ | 65,600円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 埼玉県南埼玉郡宮代町宮代台１丁目３９７番１４６ | 47,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県南埼玉郡宮代町大字西粂原字深戸１３６０番１ | 19,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宮代町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宮代町の中古マンションの実勢は約12.2万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・21件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約21.8%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約12.8万円/㎡、築古で約12.2万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,644円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 58,544円/㎡ | 45,800円/㎡ | -21.8% |
| 2024年 | 58,422円/㎡ | 60,700円/㎡ | +3.9% |
| 2023年 | - | 50,800円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 51,400円/㎡ | - |
| 2021年 | 58,156円/㎡ | 42,600円/㎡ | -26.7% |
| 2020年 | 58,222円/㎡ | 45,900円/㎡ | -21.2% |
| 2019年 | 58,000円/㎡ | 23,500円/㎡ | -59.5% |
| 2018年 | 58,322円/㎡ | 41,900円/㎡ | -28.2% |
| 2017年 | 58,100円/㎡ | 47,800円/㎡ | -17.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計10件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計73件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約24.1万円/坪）、50坪〜は約48%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宮代町の地価公示価格マップ
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宮代町の公示地価に関するよくある質問
宮代町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宮代町の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は181%です。
宮代町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県南埼玉郡宮代町百間４丁目４６４番１４ | 72,700 | 240,300円/坪 | 36,350 | 0.3% | 東武動物公園駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県南埼玉郡宮代町笠原２丁目９８６番１０ | 71,600 | 236,700円/坪 | 35,800 | 0.3% | 東武動物公園駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県南埼玉郡宮代町宮代１丁目２１３番６ | 70,700 | 233,700円/坪 | 35,350 | 0.3% | 東武動物公園駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県南埼玉郡宮代町本田２丁目３７番 | 67,100 | 221,800円/坪 | 33,550 | 0.4% | 東武動物公園駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県南埼玉郡宮代町道佛２丁目８２番 | 61,100 | 202,000円/坪 | 40,733 | 0.0% | 東武動物公園駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮２丁目９０４番２２ | 60,800 | 201,000円/坪 | 76,000 | 0.0% | 姫宮駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県南埼玉郡宮代町川端２丁目２１３番７ | 55,500 | 183,500円/坪 | 27,750 | 0.0% | 姫宮駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県南埼玉郡宮代町和戸５丁目２２２８番１３外 | 49,500 | 163,600円/坪 | 24,750 | 0.0% | 和戸駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県南埼玉郡宮代町字山崎５０２番２ | 18,800 | 62,100円/坪 | 9,400 | 0.0% | 東武動物公園駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宮代町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宮代町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宮代町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。