学園台（宮代町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県宮代町学園台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
66,300円/㎡
坪単価 約219,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
学園台の地価は宮代町で高い？町名別の平均・順位で比較
宮代町内の町名別順位
4位/ 10町
学園台の平均
66,300円/㎡
坪単価 約219,200円/坪
宮代町の調査地点平均
55,885円/㎡
学園台はその約1.2倍
学園台の地価は、宮代町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では宮代町内10町中4位です。宮代町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
学園台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 960万円 | 54,857円/㎡ | 181,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,400万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,300万円 | 206,250円/㎡ | 681,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,900万円 | 193,333円/㎡ | 639,100円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,000万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
学園台の調査地点マップ
学園台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県南埼玉郡宮代町学園台１丁目１６１１番３６基準地 | 66,300円/㎡ | 219,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東武動物公園（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
学園台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。学園台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。