本田(宮代町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県宮代町本田の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
本田の地価は宮代町で高い?町名別の平均・順位で比較
本田の地価は、宮代町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では宮代町内10町中3位です。宮代町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
本田の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 67,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 66,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 66,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 65,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 65,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 65,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 65,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 65,900円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 65,900円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 65,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
本田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,400万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,800万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,100万円 | 206,667円/㎡ | 683,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,400万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,600万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,600万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,800万円 | 180,645円/㎡ | 597,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,800万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,100万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 4,800万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
本田の公示地価 推移(町内標準地平均)
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県宮代町本田の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は67,100円/㎡(坪単価221,800円)で、 前年比+0.4%となっています。 2014年(平成26年)から2026年(令和8年)までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2014年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の67,100円/㎡(坪単価221,800円)、 最低価格は2021年(令和3年)の65,900円/㎡(坪単価217,900円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は+0.16%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.16%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
本田の調査地点マップ
本田の周辺環境・生活施設
本田の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は東武動物公園駅(560m)です。
- 本田一丁目バス停・約84m
- 東武ストアスーパーマーケット・約301m
- 東武動物公園駅西口バス停・約411m
- 宮代町役場バス停・約416m
- 本田五丁目バス停・約425m
- 東武動物公園駅バス停・約430m
- 公設宮代福祉医療センター六花バス停・約491m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
本田の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県南埼玉郡宮代町本田2丁目37番 | 67,100円/㎡ | 221,800円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 東武動物公園(560m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
本田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。