東姫宮(宮代町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県宮代町東姫宮の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
東姫宮の地価は宮代町で高い?町名別の平均・順位で比較
東姫宮の地価は、宮代町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では宮代町内10町中7位です。宮代町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
東姫宮の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 60,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 60,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 60,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 61,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 61,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 61,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 61,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 61,400円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 61,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
東姫宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,100万円 | 177,143円/㎡ | 585,600円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,000万円 | 148,148円/㎡ | 489,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,700万円 | 186,207円/㎡ | 615,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 800万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 850万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 450万円 | 34,615円/㎡ | 114,400円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 450万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,200万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 750万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
東姫宮の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県宮代町東姫宮の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は60,800円/㎡(坪単価201,000円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の169,000円/㎡(坪単価558,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の60,800円/㎡(坪単価201,000円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.12%となっています。
東姫宮の調査地点マップ
東姫宮の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮2丁目904番22 | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 姫宮(600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
東姫宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東姫宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。