川端(宮代町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県宮代町川端の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
川端の地価は宮代町で高い?町名別の平均・順位で比較
川端の地価は、宮代町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では宮代町内10町中8位です。宮代町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
川端の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2008年・9件)で、公示地価に対して実勢は約11.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 55,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 55,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 55,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 55,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 55,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 55,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 56,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 56,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 56,200円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 56,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
川端の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 920万円 | 122,667円/㎡ | 405,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 920万円 | 108,235円/㎡ | 357,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,300万円 | 164,286円/㎡ | 543,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 580万円 | 96,667円/㎡ | 319,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,300万円 | 164,286円/㎡ | 543,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,600万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,100万円 | 221,053円/㎡ | 730,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 700万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
川端の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県宮代町川端の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は55,500円/㎡(坪単価183,500円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の156,000円/㎡(坪単価515,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の55,500円/㎡(坪単価183,500円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.13%となっています。
川端の調査地点マップ
川端の周辺環境・生活施設
川端の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は姫宮駅(450m)です。
- 宮代姫宮郵便局郵便局・約203m
- 杉戸警察署姫宮駐在所警察署・交番・約296m
- マルヤ 姫宮店スーパーマーケット・約361m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川端の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県南埼玉郡宮代町川端2丁目213番7 | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 姫宮(450m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
川端の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川端の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。