字中島（宮代町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県宮代町字中島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
65,600円/㎡
坪単価 約216,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字中島の地価は宮代町で高い？町名別の平均・順位で比較
宮代町内の町名別順位
5位/ 10町
字中島の平均
65,600円/㎡
坪単価 約216,900円/坪
宮代町の調査地点平均
55,885円/㎡
字中島はその約1.2倍
字中島の地価は、宮代町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では宮代町内10町中5位です。宮代町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字中島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,300万円 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,300万円 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 770万円 | 66,957円/㎡ | 221,300円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 900万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 900万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,300万円 | 136,842円/㎡ | 452,400円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,000万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,500万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字中島の調査地点マップ
字中島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県南埼玉郡宮代町字中島２１３番１０基準地 | 65,600円/㎡ | 216,900円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 東武動物公園（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字中島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字中島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。