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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県越生町 公示地価平均は 34,325円/㎡（坪 113,500円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
越生町の地価公示価格の注目地点
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越生町の年間地価公示価格推移
越生町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
越生町の地価動向
埼玉県越生町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,325円/㎡（坪単価113,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の114,900円/㎡（坪単価379,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,325円/㎡（坪単価113,500円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近12年間の年平均成長率は-0.87%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,325 /㎡
坪単価 113,500円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥34,500 /㎡
坪単価 114,000円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥34,700 /㎡
坪単価 114,700円/坪
地点数: 4箇所
2021年（令和3年）
¥35,525 /㎡
坪単価 117,400円/坪
地点数: 4箇所
越生町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,325円/㎡ | 113,500円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 29,775円/㎡ | 98,400円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 29,850円/㎡ | 98,700円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | -0.6% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 29,975円/㎡ | 99,100円/坪 | -0.4% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 35,525円/㎡ | 117,400円/坪 | -1.4% |
| 2020年7月 | 基準地価 | 30,050円/㎡ | 99,300円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
越生町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県入間郡越生町越生東６丁目２番１５ | 42,700円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 埼玉県入間郡越生町大字上野字北ケ谷戸１０３２番３ | 35,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県入間郡越生町大字上野字小原７３９番２ | 23,800円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 埼玉県入間郡越生町大字小杉字髭海道３０７番３ | 17,400円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
越生町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
越生町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・17件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約51.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,325円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,500円/㎡ | 16,800円/㎡ | -51.3% |
| 2024年 | 34,700円/㎡ | 8,700円/㎡ | -74.9% |
| 2023年 | - | 10,200円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 25,400円/㎡ | - |
| 2021年 | 35,525円/㎡ | 14,900円/㎡ | -58.1% |
| 2020年 | 36,075円/㎡ | 17,300円/㎡ | -52% |
| 2019年 | 36,375円/㎡ | 29,700円/㎡ | -18.4% |
| 2018年 | 36,725円/㎡ | 5,710円/㎡ | -84.5% |
| 2017年 | 37,100円/㎡ | 17,200円/㎡ | -53.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
越生町の地価公示価格マップ
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越生町の公示地価に関するよくある質問
越生町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
越生町の調査地点4地点のうち、用途地域は商業系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
越生町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県入間郡越生町越生東２丁目７番１６ | 46,700 | 154,400円/坪 | 23,350 | -0.6% | 越生駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県入間郡越生町大字越生字町７３７番１ | 43,200 | 142,800円/坪 | 10,800 | -0.5% | 越生駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県入間郡越生町大字黒岩字東川原４６番１ | 32,600 | 107,800円/坪 | 16,300 | -0.3% | 越生駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県入間郡越生町大字鹿下字柿枝前８０９番２ | 14,800 | 48,900円/坪 | 7,400 | -0.7% | 越生駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
越生町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
越生町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
越生町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。