大字上野（越生町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県越生町大字上野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,500円/㎡
坪単価 約97,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約44,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字上野の地価は越生町で高い？町名別の平均・順位で比較
越生町内の町名別順位
4位/ 4町
大字上野の平均
29,500円/㎡
坪単価 約97,500円/坪
越生町の調査地点平均
32,050円/㎡
大字上野はその約0.9倍
大字上野の地価は、越生町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では越生町内4町中4位です。越生町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字上野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2009年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字上野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 5万円 | 50円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 550万円 | 21,154円/㎡ | 69,900円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 480万円 | 87,273円/㎡ | 288,500円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 400万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 730㎡ | 35万円 | 480円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 100万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 980万円 | 78,400円/㎡ | 259,200円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 350万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 530万円 | 35,333円/㎡ | 116,800円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上野の調査地点マップ
大字上野の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県入間郡越生町大字上野字北ケ谷戸１０３２番３基準地 | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 武州唐沢（400m） |
| 埼玉県入間郡越生町大字上野字小原７３９番２基準地 | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 越生（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字上野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。