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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県狭山市 公示地価平均は 117,854円/㎡（坪 389,600円、前年比 +1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
狭山市の地価公示価格の注目地点
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狭山市の年間地価公示価格推移
狭山市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
狭山市の地価動向
埼玉県狭山市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,854円/㎡（坪単価389,600円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の257,943円/㎡（坪単価852,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の111,566円/㎡（坪単価368,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.04%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.04%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥117,854 /㎡
坪単価 389,600円/坪
地点数: 31箇所
2025年（令和7年）
¥115,953 /㎡
坪単価 383,300円/坪
地点数: 31箇所
2024年（令和6年）
¥114,715 /㎡
坪単価 379,200円/坪
地点数: 32箇所
2022年（令和4年）
¥112,868 /㎡
坪単価 373,100円/坪
地点数: 17箇所
狭山市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 117,854円/㎡ | 389,600円/坪 | +1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 127,036円/㎡ | 420,000円/坪 | +1.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 115,953円/㎡ | 383,300円/坪 | +1.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 125,400円/㎡ | 414,500円/坪 | +1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 114,715円/㎡ | 379,200円/坪 | +0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 133,050円/㎡ | 439,800円/坪 | -0.2% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 112,868円/㎡ | 373,100円/坪 | -0.4% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 124,542円/㎡ | 411,700円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
狭山市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県狭山市入間川１丁目３４１４番１外 | 249,000円/㎡ | +1.2% | 商業地 |
| 埼玉県狭山市入間川１丁目３４４２番５１ | 202,000円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
| 埼玉県狭山市富士見２丁目６４６９番５ | 132,000円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 埼玉県狭山市大字南入曽字北ノ前６８６番４７ | 120,000円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 埼玉県狭山市大字東三ツ木字下ノ沢７４番２４ | 118,000円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 埼玉県狭山市入間川字上窪１４９６番１ | 118,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 埼玉県狭山市狭山台２丁目１６番１７外 | 111,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県狭山市入間川２丁目２１６８番３８ | 109,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県狭山市入間川字イ３１４４番３７ | 107,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 埼玉県狭山市広瀬東４丁目１７３３番６外 | 87,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
狭山市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
狭山市の中古マンションの実勢は約9.41万円/㎡（2025年・121件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・47件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約31%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約31.2万円/㎡、築古で約7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 117,854円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 115,953円/㎡ | 80,000円/㎡ | -31% |
| 2024年 | 114,715円/㎡ | 88,800円/㎡ | -22.6% |
| 2023年 | - | 96,600円/㎡ | - |
| 2022年 | 112,868円/㎡ | 84,800円/㎡ | -24.9% |
| 2021年 | 112,055円/㎡ | 76,900円/㎡ | -31.4% |
| 2020年 | 114,836円/㎡ | 70,000円/㎡ | -39% |
| 2019年 | 114,737円/㎡ | 61,000円/㎡ | -46.8% |
| 2018年 | 114,558円/㎡ | 61,100円/㎡ | -46.7% |
| 2017年 | 114,544円/㎡ | 80,800円/㎡ | -29.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計405件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計220件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約41万円/坪）、15〜20坪は約65%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 入間川 | 240,000円/㎡ | 15,000,000円 | 27 |
| 富士見 | 215,000円/㎡ | 14,000,000円 | 5 |
| 新狭山 | 145,000円/㎡ | 8,400,000円 | 11 |
| 中央 | 88,800円/㎡ | 7,100,000円 | 11 |
| つつじ野 | 80,100円/㎡ | 6,600,000円 | 6 |
| 大字青柳 | 55,500円/㎡ | 3,300,000円 | 14 |
| 狭山台 | 53,800円/㎡ | 3,000,000円 | 25 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
狭山市の地価公示価格マップ
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狭山市の公示地価に関するよくある質問
狭山市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
狭山市の調査地点31地点のうち、用途地域は住居系が74%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は192%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は152,500円/㎡と、徒歩10分超の地点（95,800円/㎡）の約1.6倍で、駅距離が地価に反映されています。
狭山市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県狭山市祇園２８０４番１ | 306,000 | 1,011,600円/坪 | 76,500 | 1.3% | 狭山市駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県狭山市祇園４２７番 | 193,000 | 638,000円/坪 | 96,500 | 2.7% | 狭山市駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市大字南入曽字堂ノ前原５８５番１ | 190,000 | 628,100円/坪 | 47,500 | 3.3% | 入曽駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県狭山市新狭山２丁目８番６ | 164,000 | 542,100円/坪 | 41,000 | 2.5% | 新狭山駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県狭山市入間川１丁目３３３８番４ | 161,000 | 532,200円/坪 | 80,500 | 2.5% | 狭山市駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市中央１丁目１６１１番３１ | 144,000 | 476,000円/坪 | 72,000 | 2.9% | 狭山市駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市新狭山２丁目１８番２３ | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 2.9% | 新狭山駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市大字東三ツ木字山田２番１１ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.2% | 新狭山駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市富士見１丁目６０６２番４ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.2% | 狭山市駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市狭山台３丁目１番１ | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 0.7% | 狭山市駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市大字南入曽字屋敷裏４６８番６外 | 131,000 | 433,100円/坪 | 163,750 | 2.3% | 入曽駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県狭山市入間川１丁目４０９４番５ | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 1.7% | 狭山市駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市富士見２丁目６２６４番１０ | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 0.9% | 狭山市駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市入間川４丁目３７５９番１ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 0.9% | 狭山市駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市狭山台４丁目１７番２外 | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 0.0% | 狭山市駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市中央２丁目１１７１番７ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 0.0% | 狭山市駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市大字水野字月見野５４５番３３外 | 108,000 | 357,000円/坪 | 135,000 | 0.0% | 入曽駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県狭山市入間川４丁目４５３６番２７ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.0% | 狭山市駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市大字上奥富字新堀８０番８ | 105,000 | 347,100円/坪 | 131,250 | 2.9% | 新狭山駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県狭山市大字北入曽字中原３７７番９ | 104,000 | 343,800円/坪 | 130,000 | 1.0% | 入曽駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県狭山市鵜ノ木４７３０番３ | 95,700 | 316,400円/坪 | 47,850 | 0.0% | 稲荷山公園駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市狭山４７５番１４ | 95,300 | 315,000円/坪 | 47,650 | 0.5% | 狭山市駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市広瀬台２丁目５９１番８ | 89,400 | 295,500円/坪 | 44,700 | 3.0% | 狭山日高ＩＣ駅（徒歩14分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市広瀬台１丁目５５５番５４ | 87,700 | 289,900円/坪 | 43,850 | 0.0% | 狭山市駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市広瀬２丁目１６１５番５ | 84,000 | 277,700円/坪 | 105,000 | 0.0% | 狭山市駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県狭山市柏原字砂間３１６１番６０ | 81,600 | 269,800円/坪 | 102,000 | 0.0% | 新狭山駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県狭山市笹井２丁目１３９３番８ | 75,800 | 250,600円/坪 | 94,750 | 0.0% | 入間市駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県狭山市大字上赤坂字鶴ノ台１８６番 | 36,800 | 121,700円/坪 | 18,400 | 0.0% | 新狭山駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市柏原字上宿１６３３番５ | 35,700 | 118,000円/坪 | 17,850 | 0.0% | 狭山市駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台１４６３番 | 4,610 | 15,200円/坪 | - | -0.9% | 新狭山駅（約2.6km） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 埼玉県狭山市大字水野字逃水３３５番３６ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
狭山市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
狭山市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
狭山市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。