富士見（狭山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

富士見の地価は狭山市で高い？町名別の平均・順位で比較

富士見の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

富士見の土地（宅地）の実勢は坪単価 約48万円（2024年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約16.5%高い水準です。中古マンションの実勢は約21.5万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約21.5万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

富士見の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

富士見で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約47.9万円/坪をベースに、狭山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

富士見の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県狭山市富士見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,500円/㎡（坪単価424,800円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-0.24%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

富士見の地価マップ（調査地点）

富士見の周辺環境・生活施設

富士見の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、保育園2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は狭山市駅（1,100m）です。

• 富士見バス停・約177m
• 狭山中央バス停・約207m
• さやま保育園ふじみ幼稚園・約224m
• 狭山ふじみだい認定こども園幼稚舎幼稚園・約284m
• 狭山ふじみだい認定こども園ナーサリー保育園・約298m
• 埼玉西部消防局 狭山消防署 富士見分署消防署・約310m
• 狭山郵便局バス停・約321m
• 富士見公民館入口バス停・約351m
• 狭山厚生病院入口バス停・約356m
• 中央通りバス停・約368m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

富士見の調査地点（2026年・全3地点）

富士見の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、狭山市全体の平均（193%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。