狭山台（狭山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

狭山台の地価は狭山市で高い？町名別の平均・順位で比較

狭山台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

狭山台の土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2018年・5件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約21.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約5.38万円/㎡（2025年・25件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約5.4万円/㎡（2025年・25件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

狭山台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

狭山台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約33.1万円/坪をベースに、狭山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

狭山台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県狭山市狭山台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.24%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

狭山台の地価マップ（調査地点）

狭山台の周辺環境・生活施設

狭山台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は狭山市駅（1,700m）です。

• 狭山台四丁目バス停・約126m
• 狭山台公民館入口バス停・約130m
• 狭山台南バス停・約213m
• 西武狭山台ハイツバス停・約268m
• Big-Aスーパーマーケット・約282m
• 狭山台交番警察署・交番・約326m
• 狭山台ショッピングセンター前バス停・約334m
• 井戸窪バス停・約375m
• 狭山台三丁目バス停・約404m
• さやま幼稚園幼稚園・約441m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

狭山台の調査地点（2026年・全3地点）

狭山台の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、狭山市全体の平均（193%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。