中央（狭山市）の公示地価・実勢価格

中央の地価は狭山市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央の中古マンションの実勢は約8.88万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約3.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約88,750円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県狭山市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,500円/㎡（坪単価424,800円）で、 前年比+1.6%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中央の調査地点マップ

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は狭山市駅（1,100m）です。

• 中央通りバス停・約118m
• 狭山台交番警察署・交番・約172m
• グランド入口バス停・約217m
• 井戸窪バス停・約241m
• 狭山厚生病院入口バス停・約269m
• 狭山中央バス停・約313m
• 狭山台公民館入口バス停・約315m
• 富士見バス停・約358m
• 狭山元気プラザ入口バス停・約378m
• 狭山台団地バス停・約380m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。