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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県深谷市 公示地価平均は 45,641円/㎡（坪 150,900円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
深谷市の地価公示価格の注目地点
深谷市の地価公示価格ランキング
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深谷市の商業地ランキング
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深谷市の年間地価公示価格推移
深谷市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
深谷市の地価動向
埼玉県深谷市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,641円/㎡（坪単価150,900円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の128,710円/㎡（坪単価425,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の38,975円/㎡（坪単価128,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥45,641 /㎡
坪単価 150,900円/坪
地点数: 28箇所
2025年（令和7年）
¥47,074 /㎡
坪単価 155,600円/坪
地点数: 28箇所
2024年（令和6年）
¥45,836 /㎡
坪単価 151,500円/坪
地点数: 28箇所
2022年（令和4年）
¥38,975 /㎡
坪単価 128,800円/坪
地点数: 8箇所
深谷市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 45,641円/㎡ | 150,900円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 39,670円/㎡ | 131,100円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 47,074円/㎡ | 155,600円/坪 | +0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 39,557円/㎡ | 130,800円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 45,836円/㎡ | 151,500円/坪 | +0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 36,343円/㎡ | 120,100円/坪 | -0.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 38,975円/㎡ | 128,800円/坪 | +0.1% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 39,498円/㎡ | 130,600円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
深谷市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県深谷市西島町２丁目１番４外 | 124,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 埼玉県深谷市上柴町西４丁目２番４ | 84,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 埼玉県深谷市稲荷町１丁目３３９番１２ | 64,400円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 埼玉県深谷市東方町５丁目６番１３外 | 60,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 埼玉県深谷市上野台字台坂西１６９番８ | 55,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県深谷市上柴町東７丁目２３番８外 | 52,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県深谷市東方字杉町１７１０番３２ | 50,400円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 埼玉県深谷市田谷字下土腐２２５番４ | 50,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 埼玉県深谷市西大沼字萱裏３６９番２１ | 44,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県深谷市岡２丁目７番４ | 42,500円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
深谷市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
深谷市の中古マンションの実勢は約10.8万円/㎡（2025年・31件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・112件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約69%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約24.3万円/㎡、築古で約9.17万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,641円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 47,074円/㎡ | 14,600円/㎡ | -69% |
| 2024年 | 45,836円/㎡ | 24,800円/㎡ | -45.9% |
| 2023年 | - | 24,200円/㎡ | - |
| 2022年 | 38,975円/㎡ | 18,800円/㎡ | -51.8% |
| 2021年 | 45,657円/㎡ | 26,700円/㎡ | -41.5% |
| 2020年 | 45,714円/㎡ | 25,800円/㎡ | -43.6% |
| 2019年 | 45,650円/㎡ | 25,500円/㎡ | -44.1% |
| 2018年 | 44,893円/㎡ | 25,000円/㎡ | -44.3% |
| 2017年 | 44,922円/㎡ | 28,300円/㎡ | -37% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計53件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計393件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約14.2万円/坪）、15〜20坪は約68%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 上野台 | 92,800円/㎡ | 5,950,000円 | 18 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
深谷市の地価公示価格マップ
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深谷市の公示地価に関するよくある質問
深谷市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
深谷市の調査地点28地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は207%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は43,350円/㎡、徒歩10分超は46,579円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
深谷市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県深谷市西島町３丁目４番１０ | 80,600 | 266,400円/坪 | 20,150 | 0.0% | 深谷駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県深谷市国済寺字申学３９７番５外 | 70,000 | 231,400円/坪 | 35,000 | 2.6% | 深谷駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市上野台字台裏５０７番３６ | 66,500 | 219,800円/坪 | 33,250 | 1.4% | 深谷駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市上柴町西４丁目６番２３外 | 66,000 | 218,200円/坪 | 33,000 | 0.0% | 深谷駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市上柴町西３丁目２１番２外 | 64,900 | 214,500円/坪 | 32,450 | 0.0% | 深谷駅（約2.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市常盤町５６番２４ | 61,800 | 204,300円/坪 | 30,900 | 0.5% | 深谷駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市東方町１丁目９番６ | 59,800 | 197,700円/坪 | 29,900 | 0.3% | 深谷駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市本住町７６８番３ | 59,600 | 197,000円/坪 | 29,800 | 0.0% | 深谷駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市稲荷町２丁目２６０番５ | 55,700 | 184,100円/坪 | 13,925 | 0.0% | 深谷駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県深谷市東方字円行３３１７番４ | 53,700 | 177,500円/坪 | 67,125 | 0.6% | 籠原駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県深谷市東方字下原４２８２番５ | 53,300 | 176,200円/坪 | 26,650 | 0.9% | 籠原駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市東方町４丁目３５番１外 | 50,500 | 166,900円/坪 | 25,250 | 1.2% | 籠原駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市栄町５３４番９ | 47,000 | 155,400円/坪 | 23,500 | 0.6% | 深谷駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市見晴町４番２０ | 45,000 | 148,800円/坪 | 45,000 | 0.0% | 深谷駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県深谷市緑台１８番１０ | 42,000 | 138,800円/坪 | 21,000 | 5.0% | 小前田駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市岡里１４番２２ | 38,800 | 128,300円/坪 | 19,400 | 0.0% | 岡部駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市稲荷町北２１０番２３ | 38,100 | 126,000円/坪 | 19,050 | 0.0% | 深谷駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市岡字新田下２６１０番７ | 37,600 | 124,300円/坪 | 18,800 | 0.0% | 岡部駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市宿根字八幡１４７２番２ | 36,700 | 121,300円/坪 | 18,350 | 0.0% | 深谷駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市小前田字北町１１２６番２ | 35,200 | 116,400円/坪 | 17,600 | 1.1% | 小前田駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市田中字宿１３２番２ | 30,400 | 100,500円/坪 | 15,200 | 0.0% | 武川駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市小前田字下台２５５６番３ | 30,200 | 99,800円/坪 | 15,100 | 2.7% | 小前田駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市幡羅町１丁目８番１１外 | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | 1.0% | 籠原駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市黒田字下南原９９３番２ | 24,800 | 82,000円/坪 | 12,400 | 0.0% | 永田駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市人見字中組９８３番５ | 21,600 | 71,400円/坪 | 10,800 | 0.0% | 深谷駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市長在家字上４０４番 | 17,900 | 59,200円/坪 | 8,950 | - | 武川駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市山河字光寂庵１２８１番２ | 15,600 | 51,600円/坪 | 7,800 | -1.3% | 岡部駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県深谷市緑ケ丘２４１番３ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
深谷市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
深谷市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
深谷市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。