稲荷町(深谷市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の埼玉県深谷市稲荷町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
55,700円/㎡
坪単価 約184,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2024年)
99,200円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

稲荷町の地価は深谷市で高い?町名別の平均・順位で比較

深谷市内の町名別順位
6/ 24
稲荷町の平均
60,050円/㎡
坪単価 約198,500円/坪
深谷市の調査地点平均
42,894円/㎡
稲荷町はその約1.4

稲荷町の地価は、深谷市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では深谷市24町中6位です。深谷市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

稲荷町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2024年・5件)で、公示地価に対して実勢は約46.1%安い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202655,700円/㎡
202555,700円/㎡
202455,700円/㎡30,000円/㎡99,200円/坪-46.1%
202155,900円/㎡
202056,100円/㎡
201956,200円/㎡
201856,200円/㎡
201756,200円/㎡
201656,200円/㎡
201057,000円/㎡188,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

稲荷町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡840万円50,909円/㎡168,300円/坪1978年
2025Q3宅地(土地と建物)310㎡1,400万円45,161円/㎡149,300円/坪1977年
2025Q3中古マンション等65㎡1,300万円200,000円/㎡661,200円/坪1990年
2025Q2宅地(土地と建物)165㎡900万円54,545円/㎡180,300円/坪1992年
2025Q2宅地(土地)155㎡1,000万円64,000円/㎡211,600円/坪
2025Q1中古マンション等70㎡690万円98,571円/㎡325,900円/坪1990年
2024Q4宅地(土地)130㎡400万円30,000円/㎡99,200円/坪
2024Q3宅地(土地)130㎡240万円19,000円/㎡62,800円/坪
2024Q3中古マンション等55㎡850万円154,545円/㎡510,900円/坪1990年
2024Q2中古マンション等75㎡1,800万円240,000円/㎡793,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20107
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

稲荷町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県深谷市稲荷町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は55,700円/㎡(坪単価184,100円)で、 2016年(平成28年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(2016年〜2026年)の最高価格は2019年(令和1年)の56,200円/㎡(坪単価185,800円)、 最低価格は2026年(令和8年)の55,700円/㎡(坪単価184,100円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.09%となっています。

稲荷町の調査地点マップ

稲荷町の周辺環境・生活施設

稲荷町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は深谷駅(900m)です。

郵便局1件幼稚園1件スーパーマーケット1件
  • 深谷稲荷町郵便局郵便局・約125m
  • 稲荷町保育園幼稚園・約147m
  • ベルクスーパーマーケット・約204m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

稲荷町の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県深谷市稲荷町1丁目339番12基準地64,400円/㎡212,900円/坪+0.3%住宅地深谷(900m)
埼玉県深谷市稲荷町2丁目260番555,700円/㎡184,100円/坪+0.0%商業地深谷(970m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

稲荷町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲荷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。