岡（深谷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県深谷市岡の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
岡の地価は深谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
岡の地価は、深谷市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では深谷市内24町中17位です。深谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岡の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約33.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,600円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -33.5% |
| 2024年 | 37,600円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +11.7% |
| 2023年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2021年 | 37,800円/㎡ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -37.8% |
| 2020年 | 38,000円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -43.4% |
| 2019年 | 38,300円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -21.7% |
| 2018年 | 38,400円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -34.9% |
| 2017年 | 38,500円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -32.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 8,600万円 | 86,869円/㎡ | 287,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,100万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,800万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 1,300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,600万円 | 126,829円/㎡ | 419,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 330万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 3万円 | 140円/㎡ | 500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岡の公示地価 推移（町内標準地平均）
2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県深谷市岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,600円/㎡（坪単価124,300円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の43,900円/㎡（坪単価145,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,600円/㎡（坪単価124,300円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。
岡の調査地点マップ
岡の周辺環境・生活施設
岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は岡部駅（800m）です。
- ヤオコー 岡部店スーパーマーケット・約226m
- 深谷警察署岡部駅前交番警察署・交番・約246m
- 岡部町立岡部西保育所幼稚園・約376m
- 岡部郵便局郵便局・約475m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
岡の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県深谷市岡２丁目７番４基準地 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 岡部（800m） |
| 埼玉県深谷市岡字新田下２６２７番６基準地 | 41,900円/㎡ | 138,500円/坪 | -0.2% | 商業地 | 岡部（160m） |
| 埼玉県深谷市岡字新田下２６１０番７ | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 岡部（400m） |
| 埼玉県深谷市岡字中宿３２３９番３外基準地 | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 岡部（1,500m） |
| 埼玉県深谷市岡字伊勢林１５０５番基準地 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 岡部（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。