原郷（深谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県深谷市原郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,400円/㎡
坪単価 約47,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約59,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
原郷の地価は深谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
深谷市内の町名別順位
22位/ 24町
原郷の平均
14,400円/㎡
坪単価 約47,600円/坪
深谷市の調査地点平均
42,894円/㎡
原郷はその約0.3倍
原郷の地価は、深谷市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では深谷市内24町中22位です。深谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原郷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2022年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
原郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,000万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 2,200万円 | 83,019円/㎡ | 274,400円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 800万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,900万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2022年 23件
2021年 6件
2020年 14件
2019年 13件
2018年 6件
2017年 11件
2015年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原郷の調査地点マップ
原郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県深谷市原郷字根岸１８０７番基準地 | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 深谷（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。