国済寺（深谷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県深谷市国済寺の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
国済寺の地価は深谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
国済寺の地価は、深谷市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では深谷市内24町中3位です。深谷市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
国済寺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2024年・11件）で、公示地価に対して実勢は約8.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 68,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 67,600円/㎡ | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | -8.3% |
| 2021年 | 65,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 64,800円/㎡ | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | -2.8% |
| 2019年 | 64,000円/㎡ | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | +7% |
| 2018年 | 64,000円/㎡ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | -6.2% |
| 2016年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
国済寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 535㎡ | 6,000万円 | 112,150円/㎡ | 370,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 760㎡ | 2,500万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,200万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 900万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,700万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,500万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,300万円 | 158,621円/㎡ | 524,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 2,200万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 2,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 2,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
国済寺の公示地価 推移（町内標準地平均）
2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県深谷市国済寺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,000円/㎡（坪単価231,400円）で、 前年比+2.6%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近9年間の年平均成長率は1.13%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
国済寺の調査地点マップ
国済寺の周辺環境・生活施設
国済寺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は深谷駅（1,300m）です。
- 深谷稲荷町郵便局郵便局・約455m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
国済寺の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県深谷市国済寺字申学３９７番５外 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 深谷（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
国済寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。国済寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。