東方（深谷市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東方の地価は深谷市で高い？町名別の平均・順位で比較

東方の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東方の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2024年・11件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約8.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約8.86万円/㎡（2023年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約8.9万円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東方の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東方で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約19.1万円/坪をベースに、深谷市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東方の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県深谷市東方の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,500円/㎡（坪単価176,900円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の53,100円/㎡（坪単価175,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.02%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は0.02%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

東方の地価マップ（調査地点）

東方の周辺環境・生活施設

東方の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、バス停1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は籠原駅（1,100m）です。

• 北原バス停・約168m
• あけぼの保育園幼稚園・約391m
• 市立籠原小学校小学校・約426m
• 桃園第二保育園幼稚園・約480m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東方の調査地点（2026年・全3地点）

東方の調査地点は第一種住居地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率160%は深谷市全体の平均（211%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。