西島町（深谷市）の公示地価・実勢価格・土地相場

西島町の地価は深谷市で高い？町名別の平均・順位で比較

西島町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

西島町の中古マンションの実勢は約15.7万円/㎡（2024年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約15.7万円/㎡（2024年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西島町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西島町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約26.6万円/坪をベースに、深谷市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

西島町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県深谷市西島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,600円/㎡（坪単価266,400円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。

西島町の地価マップ（調査地点）

西島町の周辺環境・生活施設

西島町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は深谷駅（0m）です。

• 深谷駅バス停・約206m
• なんでもないやさん きちスーパーマーケット・約210m
• 深谷警察署深谷駅前交番警察署・交番・約286m
• アリオ深谷 無料シャトルバスバス停・約308m
• 深谷駅南口バス停・約315m
• 深谷駅入口バス停・約399m
• トライアルスーパーマーケット・約445m
• 埼玉グランドホテル深谷内郵便局郵便局・約453m
• 深谷相生郵便局郵便局・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西島町の調査地点（2026年・全2地点）

西島町の調査地点は商業地域（容積率400〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率450%は深谷市全体の平均（211%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。