黒田（深谷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県深谷市黒田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
黒田の地価は深谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
黒田の地価は、深谷市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では深谷市内24町中18位です。深谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
黒田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・7件）で、公示地価に対して実勢は約43.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 24,800円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -43.5% |
| 2019年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 24,800円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -55.6% |
| 2016年 | 24,900円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
黒田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,600万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 900万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 5,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2011年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,200万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 43万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,900万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 980㎡ | 1,000万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 240万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 50万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
黒田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県深谷市黒田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,800円/㎡（坪単価82,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の61,900円/㎡（坪単価204,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,800円/㎡（坪単価82,000円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.07%となっています。
黒田の調査地点マップ
黒田の周辺環境・生活施設
黒田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は永田駅（350m）です。
- 寄居警察署黒田駐在所警察署・交番・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
黒田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県深谷市黒田字下南原９９３番２ | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 永田（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
黒田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。黒田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。