引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県草加市 公示地価平均は 177,463円/㎡（坪 586,700円、前年比 +4.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
草加市の地価公示価格の注目地点
草加市の地価公示価格ランキング
草加市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
草加市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
草加市の年間地価公示価格推移
草加市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
草加市の地価動向
埼玉県草加市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は177,463円/㎡（坪単価586,700円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の321,771円/㎡（坪単価1,063,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の125,787円/㎡（坪単価415,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.64%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥177,463 /㎡
坪単価 586,700円/坪
地点数: 41箇所
2025年（令和7年）
¥169,293 /㎡
坪単価 559,600円/坪
地点数: 41箇所
2024年（令和6年）
¥161,932 /㎡
坪単価 535,300円/坪
地点数: 41箇所
2023年（令和5年）
¥139,250 /㎡
坪単価 460,300円/坪
地点数: 8箇所
草加市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 177,463円/㎡ | 586,700円/坪 | +4.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 172,545円/㎡ | 570,400円/坪 | +4.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 169,293円/㎡ | 559,600円/坪 | +3.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 162,967円/㎡ | 538,700円/坪 | +4.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 161,932円/㎡ | 535,300円/坪 | +4.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 152,750円/㎡ | 505,000円/坪 | +3.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 139,250円/㎡ | 460,300円/坪 | +2.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 133,625円/㎡ | 441,700円/坪 | +1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
草加市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県草加市栄町２丁目１０２８番１外 | 352,000円/㎡ | +5.1% | 商業地 |
| 埼玉県草加市氷川町２１４３番１７外 | 278,000円/㎡ | +4.9% | 商業地 |
| 埼玉県草加市栄町３丁目１００２番１０ | 227,000円/㎡ | - | 住宅地 |
| 埼玉県草加市谷塚１丁目７９番１３ | 210,000円/㎡ | +5.0% | 住宅地 |
| 埼玉県草加市松原５丁目１５６０番４外 | 207,000円/㎡ | +6.7% | 住宅地 |
| 埼玉県草加市中央１丁目１４１番１０ | 200,000円/㎡ | +4.2% | 住宅地 |
| 埼玉県草加市西町４４７番２ | 186,000円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 埼玉県草加市氷川町５８１番３外 | 184,000円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 埼玉県草加市栄町１丁目６９１番３外 | 172,000円/㎡ | +4.9% | 商業地 |
| 埼玉県草加市新里町字鬼子沼１５６０番４９ | 169,000円/㎡ | +4.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
草加市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
草加市の中古マンションの実勢は約33.85万円/㎡（2025年・374件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2025年・63件）で、公示地価に対して実勢は約18.1%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約60.67万円/㎡、築古で約14.17万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 177,463円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 169,293円/㎡ | 200,000円/㎡ | +18.1% |
| 2024年 | 161,932円/㎡ | 180,000円/㎡ | +11.2% |
| 2023年 | 139,250円/㎡ | 170,000円/㎡ | +22.1% |
| 2022年 | 125,787円/㎡ | 145,000円/㎡ | +15.3% |
| 2021年 | 149,585円/㎡ | 150,000円/㎡ | +0.3% |
| 2020年 | 150,312円/㎡ | 150,000円/㎡ | -0.2% |
| 2019年 | 146,313円/㎡ | 130,000円/㎡ | -11.1% |
| 2018年 | 142,367円/㎡ | 130,000円/㎡ | -8.7% |
| 2017年 | 140,393円/㎡ | 100,000円/㎡ | -28.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計927件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計236件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 住吉 | 613,333円/㎡ | 46,000,000円 | 7 |
| 中央 | 575,893円/㎡ | 42,500,000円 | 8 |
| 氷川町 | 573,333円/㎡ | 36,000,000円 | 24 |
| 松原 | 571,429円/㎡ | 42,000,000円 | 39 |
| 高砂 | 518,831円/㎡ | 39,000,000円 | 24 |
| 中根 | 475,000円/㎡ | 38,000,000円 | 11 |
| 神明 | 400,000円/㎡ | 32,000,000円 | 6 |
| 草加 | 384,616円/㎡ | 24,000,000円 | 10 |
| 瀬崎 | 369,231円/㎡ | 23,000,000円 | 31 |
| 栄町 | 364,616円/㎡ | 24,000,000円 | 30 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
草加市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
草加市の公示地価に関するよくある質問
草加市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県草加市高砂２丁目２８番１外 | 645,000 | 2,132,200円/坪 | 5.9% | 商業地 | 草加駅（170m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市氷川町２１１６番２０ | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 5.8% | 商業地 | 草加駅（250m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市氷川町２１５８番７ | 279,000 | 922,300円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 草加駅（500m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市高砂１丁目３２６番１０ | 247,000 | 816,500円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 草加駅（450m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市中央１丁目１０４番３外 | 238,000 | 786,800円/坪 | 5.3% | 商業地 | 草加駅（550m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市栄町３丁目１００２番１０ | 232,000 | 766,900円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 獨協大学前駅（450m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市谷塚町字東地総田耕地５９８番１ | 227,000 | 750,400円/坪 | 5.1% | 商業地 | 谷塚駅（300m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市氷川町１９２番３ | 214,000 | 707,400円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 草加駅（650m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市住吉２丁目３４３番６ | 200,000 | 661,200円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 草加駅（850m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市谷塚町字谷際１４４６番３８ | 197,000 | 651,200円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 谷塚駅（700m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市旭町３丁目２９６番３６ | 191,000 | 631,400円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 新田駅（350m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市草加２丁目１６９７番３ | 190,000 | 628,100円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 草加駅（800m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市吉町３丁目９５番１３ | 190,000 | 628,100円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 草加駅（1,000m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市草加３丁目４５９番９ | 189,000 | 624,800円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 獨協大学前駅（800m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市谷塚町字西地総田耕地９７４番６外 | 180,000 | 595,000円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 谷塚駅（600m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市谷塚２丁目２６４番５ | 165,000 | 545,500円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 谷塚駅（1,000m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市金明町字道下１２２番９ | 161,000 | 532,200円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 新田駅（450m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市遊馬町字新田北通６２０番５ | 151,000 | 499,200円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 見沼代親水公園駅（1,200m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市手代１丁目５０番９２ | 150,000 | 495,900円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 草加駅（1,500m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市瀬崎２丁目２７９番３９ | 149,000 | 492,600円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 谷塚駅（900m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市清門１丁目３０９番６ | 146,000 | 482,600円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 新田駅（1,100m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市中根２丁目１９３番６ | 145,000 | 479,300円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 獨協大学前駅（1,200m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市瀬崎６丁目１３８０番２３ | 145,000 | 479,300円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 谷塚駅（1,700m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市弁天１丁目１０８６番６ | 144,000 | 476,000円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 獨協大学前駅（1,100m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市両新田西町字塚田４１１番３外 | 139,000 | 459,500円/坪 | 5.3% | 工業地 | 谷塚駅（1,700m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市新栄２丁目３１番４ | 138,000 | 456,200円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 戸塚安行駅（1,600m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市西町１１７６番３外 | 138,000 | 456,200円/坪 | 3.0% | 商業地 | 草加駅（1,200m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市柿木町字宝１３３８番９ | 135,000 | 446,300円/坪 | 5.5% | 工業地 | 越谷レイクタウン駅（1,100m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市新里町字通６６２番１１ | 134,000 | 443,000円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 見沼代親水公園駅（1,200m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市青柳２丁目１２３３番 | 132,000 | 436,400円/坪 | 5.6% | 工業地 | 獨協大学前駅（2,500m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市北谷３丁目１４５番５ | 124,000 | 409,900円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 獨協大学前駅（1,900m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市両新田西町字塚田１６５番５ | 123,000 | 406,600円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 谷塚駅（2,200m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市稲荷５丁目３５番５ | 121,000 | 400,000円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 草加駅（2,900m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市柳島町字谷置２７１番１０ | 120,000 | 396,700円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 草加駅（1,800m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市稲荷２丁目８１番１７外 | 117,000 | 386,800円/坪 | 5.4% | 工業地 | 草加駅（1,900m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市青柳２丁目１０７５番 | 115,000 | 380,200円/坪 | 5.5% | 工業地 | 獨協大学前駅（2,400m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市原町１丁目１１７０番１３ | 114,000 | 376,900円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 獨協大学前駅（2,800m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市苗塚町字塚前４０１番５ | 113,000 | 373,600円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 草加駅（2,400m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市八幡町字笹塚１１５３番５外 | 110,000 | 363,600円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 新田駅（1,700m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市青柳４丁目６２５番２７ | 107,000 | 353,700円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 新田駅（2,400m） | 詳細 |
| 埼玉県草加市青柳６丁目３３４６番１０ | 101,000 | 333,900円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 獨協大学前駅（3,000m） | 詳細 |
草加市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。