手代（草加市）の公示地価・実勢価格・土地相場

手代の地価は草加市で高い？町名別の平均・順位で比較

手代の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

手代の土地（宅地）の実勢は坪単価 約42万円（2020年・5件）です。同じ2020年の公示地価平均に対して約3.8%安い水準です。中古マンションの実勢は約33.8万円/㎡（2025年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33.8万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

手代の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

手代で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約42万円/坪をベースに、草加市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

手代の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県草加市手代の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 前年比+4.2%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.95%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近8年間の年平均成長率は1.95%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

手代の地価マップ（調査地点）

手代の周辺環境・生活施設

手代の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、スーパーマーケット2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は草加駅（1,500m）です。

• 中央ポンプ場入口バス停・約54m
• 手代町会館バス停・約131m
• 手代町会館南バス停・約150m
• 手代町中央バス停・約165m
• 手代橋バス停・約313m
• 綾瀬通りバス停・約319m
• 手代中央公園入口バス停・約321m
• ベルクススーパーマーケット・約340m
• 手代町南バス停・約346m
• あずま保育園幼稚園・約357m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

手代の調査地点（2026年・全1地点）

手代の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、草加市全体の平均（214%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。