谷塚町（草加市）の公示地価・実勢価格・土地相場

谷塚町の地価は草加市で高い？町名別の平均・順位で比較

谷塚町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

谷塚町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約67万円（2024年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約10.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約22.7万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約22.7万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

谷塚町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

谷塚町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約66.8万円/坪をベースに、草加市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

谷塚町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県草加市谷塚町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は201,333円/㎡（坪単価665,600円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.29%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.29%と堅調です。投資対象として注目されます。

谷塚町の地価マップ（調査地点）

谷塚町の周辺環境・生活施設

谷塚町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット4件、幼稚園4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は谷塚駅（300m）です。

• 東武ストアスーパーマーケット・約83m
• 谷塚小入口バス停・約94m
• 草加八潮消防局 谷塚ステーション消防署・約121m
• 谷塚駅西口バス停・約124m
• 谷塚南町会館バス停・約136m
• 谷塚おざわ幼稚園幼稚園・約147m
• やつか保育園幼稚園・約156m
• 草加谷塚西郵便局郵便局・約233m
• 谷塚駅バス停・約273m
• 草加警察署谷塚駅前交番警察署・交番・約280m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

谷塚町の調査地点（2026年・全3地点）

谷塚町の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、草加市全体の平均（214%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。