瀬崎（草加市）の公示地価・実勢価格・土地相場

瀬崎の地価は草加市で高い？町名別の平均・順位で比較

瀬崎の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

瀬崎の土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約68.8%高い水準です。中古マンションの実勢は約36.9万円/㎡（2025年・31件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約36.9万円/㎡（2025年・31件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

瀬崎の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

瀬崎で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約78.7万円/坪をベースに、草加市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

瀬崎の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県草加市瀬崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 前年比+4.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.33%と堅調です。投資対象として注目されます。

瀬崎の地価マップ（調査地点）

瀬崎の周辺環境・生活施設

瀬崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は谷塚駅（1,300m）です。

• 瀬崎氷川公園バス停・約168m
• 草加記念体育館バス停・約179m
• 吉町グランドバス停・約237m
• 瀬崎中央バス停・約242m
• いなげやスーパーマーケット・約380m
• 瀬崎小学校入口バス停・約407m
• せざき保育園幼稚園・約421m
• 谷塚幼稚園幼稚園・約431m
• 竹の塚警察署 花畑北駐在所警察署・交番・約434m
• 谷塚郵便局郵便局・約435m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

瀬崎の調査地点（2026年・全3地点）

瀬崎の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、草加市全体の平均（214%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。