氷川町（草加市）の公示地価・実勢価格

氷川町の地価は草加市で高い？町名別の平均・順位で比較

氷川町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

氷川町の中古マンションの実勢は約57.33万円/㎡（2025年・24件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約119万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約0.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約573,333円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

氷川町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

氷川町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県草加市氷川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は304,333円/㎡（坪単価1,006,100円）で、 前年比+5.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の819,000円/㎡（坪単価2,707,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.27%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.27%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

氷川町の調査地点マップ

氷川町の周辺環境・生活施設

氷川町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、幼稚園5件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は草加駅（250m）です。

• 駅入口バス停・約65m
• トクホンプラザ前バス停・約76m
• 西氷川バス停・約97m
• 氷川上田公園バス停・約149m
• 草加神社バス停・約165m
• 草加駅西口バス停・約174m
• 草加駅南バス停・約230m
• 草加警察署草加駅前交番警察署・交番・約266m
• 草加駅東口バス停・約273m
• 草加氷川幼稚園幼稚園・約283m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

氷川町の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。